[건축시공]건설프로젝트 조달방식

소개글

건설프로젝트 조달방식의 종류와 특성과 건설프로젝트가 효율적으로 수행할수 있는 방안에 대하여 조사해 보았던 리프트입니다.

목차

#. 건설프로젝트 조달방식의 개요
1) 공사비 지불 방식
1. 개요
2. 장점과 단점
3. 특성
2) 공사수행방식
1. 개요
2. 장점과 단점
3. 특성

#. 건설프로젝트가 효율적으로 수행할 수 있는방안
1. 개요
2. 종류및 특성

본문내용

Q1)건설프로젝트의 조달방식(공사비 지불방식, 사업수행방식)에 대해서 써라.

ꁴ 공사비지불방식

⑴ 정액도급
ꀲ 먼저 총공사비를 책정하고 입찰에 의해 최저 입찰가와 계약을 체결하는 제도이다.
장점
ꋎ 공사관리 업무가 간단하다.
ꋏ 경쟁입찰로 공사비를 절약한다.
ꋐ 총공사비가 판명되어 건축주가 자금계획 수립.
ꋑ 도급자는 자금*공사계획 등의 수립이 명확하여 공사원가를 절감시키도록 노력할 수 있다.
단점
ꋎ 최저입찰가격이 반드시 합리적인 최저가격이 아닐 수도 있음.
ꋏ 입찰 전에 공사완성에 필요한 설계도서가 완성되어야 하므로 사전에 상당한 기일이 필요.
ꋐ 공사변경에 따른 도급금액의 증감이 곤란하고 이로 인하여 건축주와 도급자 사이에 분쟁이 일어나기 쉽다.

⑵ 단가도급
ꀲ 단위공사 부분에 대한 단가만을 확정하고 공사 완료시 실시수량의 확정에 따라 청산하는 방식이다.
장점
ꋎ 시급한 공사의 겨우, 계약을 간단히 할 수 있고 공사를 빨리 착공 가능.
ꋏ 설계변경으로 인한 수량증감이 용이하며 일식도급보다 편리.
단점
ꋎ 공사완성까지 소요되는 총공사비를 예측하기 곤란.
ꋏ 공사수량에 대한 관념이 희박하야 공사비 증대.
ꋐ 단순한 작업, 단일 공사일 때 채용하는 것이 좋다.

⑶ 실비정산보수가산도급
ꀲ 공사의 실비를 건축주, 시공자, 감리자가 확인 정산하고 시공주는 미리

참고 자료

없음