[건축형태]오피스텔이란

소개글

오피스텔에 대한 정의와 호텔이나 모텔등 비슷한 부류와의 비교

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★ 오피스텔의 특징?
오피스텔은 일반 오피스빌딩이 사무실로만 사용할 수 있도록 설계된 데 대하여, 낮에는 사무 또는 작업 ·공부 등 다목적으로 사용하고 밤에는 숙식 까지 할 수 있도록 호텔 분위기까지 고려하여 설계되어 있다. 이용자가 출 퇴근의 필요 없이 하루의 일과나 생활이 한 빌딩 내에서 이루어지는 편리성 때문에 변호사 ·회계사 ·세무사 ·교수·화가 등의 이용률이 높고, 수출입상사 를 비롯한 중소기업체들도 분양받거나 임차하고 있다.
국내에서는 1985년 고려개발(주)이 서울 마포구에 오피스텔로 지은 성지빌딩을 분양한 것이 효시로, 이 후 수요가 급격히 늘어 일반 건축업자는 물론, 주택공사도 오피스텔 건설에 나서고 있다. 현행 법상으로 오피스텔은 1세대 2주택 원칙의 적용을 받지 않아 팔 때, 양도세를 물지 않아도 될 뿐만 아니라, 주거 및 사무실을 겸용하는 경우에는 취득세 ·등록세· 재산세 등 각종 지방세도 주거용으로 적용받는 이점이 있다.

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