[리모델링] 리모델링의 개념과 관련산업의 발전 전망

소개글

리모델링에 대한 전반적인 이해와
관련산업의 발전 전망, 발전 전략 수록

목차

1. 리모델링의 개념과 특성

2. 리모델링 시장의 성장 전망

3. 리모델링 관련 산업의 발전 전망과 전략 방향

본문내용

1. 리모델링의 개념과 특성
 리모델링; 기존 건축물을 대상으로, 그 건축물의 기능 유지 또는 향상이 목표
 건축물 생애주기에서 25% 내외는 신축비용, 70% 이상이 유지관리 단계에서 발생
 유지 관리의 중요성-> 유지 관리 단계에서 일어나는 제반 건설관련 활동; 리모델링
 건축물 기능 유지 및 향상에 관련된 활동의 단계별 종류
- 유지(maintenance); 건축물의 준공 후 초기 기능 유지를 위하여 요청되는 청소, 점검 및 교체 등의 일상적인 활동을 의미. 가장 단순한 형태의 리모델링
- 보수(repair); 각종 시설물의 노후 파손 고장 등이 발생하여 수리를 해야 하는 활동
진부화된 기능을 준공시점의 수준까지 회복시키는 수리수선과 관련된 활동
- 개수(renovation); 건축물의 기능을 새롭게 향상시키기 위하여 요청되는 활동
물리적 노후화의 극복 및 사회적 요구 기능의 충족 또는 향상.
좁은 의미에서의 리모델링.
 완벽한 건축물도 일정 시간의 경과에 따른 체계적인 유지 관리와 개-보수가 건축물의 경제적이고 효과적인 사용을 위해서 필수적.


2. 리모델링 시장의 성장 전망
 노후 건축물의 재고 확대
- 과거 30~40년간의 고도 성장기를 거치는 동안 상당한 물량의 건축물 재고 축적
- 시간의 경과에 따른 노후화 과정을 거치면서 기존 건축물의 재고는 끊임없이 축적되고 한편으로 신축 수요는 늘어나지 않고 있음.
- 신축시장의 중요성과 비중은 감소, 재고 건축물의 리모델링과 관련된 수요는 증가
 기존 건축물의 사회적 요구 기능이 날로 증가
- 일반적으로 사회 변화 속도가 빠를수록 건축물의 기능에 대한 요구도 빠르게 증가
- 도시 이미지 향상을 위한 외관적 기능, 효율적 업무를 위한 네트워킹의 기능, 구조의 보강, 방재방범 기능과 노약자 보호 및 환경 친화적 기능의 향상, 에너지 절약 등의 사회 환경 변화에 따른 요구 충족.
- 대체로 15~20년 경과한 건물들의 총체적인 개수 필요; 사용상의 제한 및 임대나 매각상의 가치 하락의 원인

참고 자료

없음