사례로 본 부동산 투자

소개글

사례를 통해 문제점과 해결방안을 제시한 부동산 투자전략입니다.

목차

1. 농지 성공, 석달새 값 2배.실패, "개발"소문에 샀다 4천만원 날려
2. 임야넓이보다 입지여건 꼭 확인을
3. 그린벨트길 뚫리는 주변땅 매입 큰 수익

본문내용

3. 그린벨트길 뚫리는 주변땅 매입 큰 수익

지난해 대규모 집단취락지를 중심으로 그린벨트 해제가 본격화되고 올해는 중규모 집단취락지에서 해제가 이어지고 있다.
이에 따라 그린벨트는 매력적인 투자처로 각광받고 있다. 하지만 기대수익이 높은 만큼 투자위험도 높다.

성공사례＝대전 유성구에서 건설하도급을 하는 장 모씨. 지방자치단체 개발 계획을 잘 살펴 그린벨트에 투자해 2배 이상 수익을 얻었다 . 장씨는 2년 전 유성구에 있는 그린벨트 내 밭 300평을 평당 14만원씩 총 4200 만원에 샀고 이를 지난해 말 평당 35만원에 팔았다. 장씨는 평소 토지에 관심을 갖고 관련 기사를 꼼꼼히 스크랩했다. 시간 나는 대로 인근지역 매물을 살피러 다녔다. 그러나 여윳돈이 5000만원 정도라 마땅한 투자처를 찾기 어려웠다. 매물로 나 오는 땅은 대부분 규모가 컸고 수도권 지역은 규모가 작아도 평당 가격이 비싸 투자할 엄두가 나지 않았다. 그러던 중 5000만원 수준으로 살 수 있는 적당한 매물을 찾았다. 건설현장으로 가는 길이라 자주 지나치는 곳이었다. 그린벨트로 묶여 있지만 현황도로(지적도에 없는 도로)로 둘러싸여 있어 도시 계획도로가 생기면 그린벨트에서 풀리지 않을까 생각했던 곳이다.

참고 자료

없음