[부동산학] 부동산에 대한 투자

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 부동산의 의의와 가격형성요인
1. 부동산의 의의
2. 부동산 가격 형성요인

Ⅲ. 부동산 투자에 대한 기본적 이론
1. 부동산투자의 의의
2. 부동산에 투자하는 이유
3. 부동산투자 목적
4. 부동산투자의 특성
5. 부동산투자의 장단점
6. 부동산투자위험의 종류와 위험분석

Ⅳ. 부동산투자의 의사결정
1. 부동산투자의 목표
2. 부동산투자결정 주요변수

Ⅴ. 부동산투자의 타당성 분석

Ⅵ. 결어

본문내용

토지 및 구축물들의 효율적인 분배와 할당에 기여하는 부동산사업은 산업사회·도시화가 진전될수록 그가 차지하는 사회·경제적인 비중이 높아지게 된다.국부적인 기여면만 보더라도 부동산사업은 생산에서의 높은 점유비중 이상의 가치가 있다. 토지 및 구축물은 다른 산업생산을 위한 파생수요의 대상이어서 몇 가지 부동산사업이 창출하는 생산성 이상의 의미를 지닌다. 따라서 점차 성숙되어갈 것으로 예측되는 도시·산업사회 속에서 부동산사업이 차지하는 중요성은 날로 커질 것이다.특히, 1990년대 이후에는 국내 부동산 개발부문 내의 행위주체측면에서 큰 변화가 일어나고 있다. 중개업체, 감정평가업체, 건축설계사무소 등이 지배적이던 부동산개발관련 서비스부문에서 새로운 행위주체로서 부동산컨설턴트의 등장·성장이라는 변화가 일어나고 있다.이러한 현상은 부동산시장의 안정, 부동산경기의 침체, 부동산실명제, 부동산전산망 가동 등, 부동산투기억제책의 강화로 인해 보유에서 개발·활용으로서의 부동산투자개념변화, 그리고 더 나아가 투기적 가수요에 기반하는 개발에서 실수요를 대상으로 하는 최적개발로의 개발자체에 대한 개념의 변화가 일어나고 있기 때문이다.

참고 자료

이창석 외 8인,『부동산분석』, 형설출판사, 2001.
이창은,『부동산학 개론』, 형설출판사, 1999.
이래영,『부동산경제론』, 지샘, 2002.
이래영,『부동산투자론』, 삼영사, 2004.
이원준,『부동산컨설팅업 경영과 실무』, 경록출판사, 2002.