[부동산가격조사] 부동산가격조사와 투자전략

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목차

1)종목선택 : 아파트
2)지역선정 : 군포시 산본
3)지역의 특성
4)단지별 특성
5) 단지별 가격의 동향
6) 단지별 가격 격차의 원인과 투자전략

본문내용

아파트의 가격은 일반적인 주택에 비하여 매입 후 가격의 하락이 적고. 오히려 건물의 감가상각에도 불구하고 그 가격은 지속적으로 상승한다. 따라서 내 집 마련 시 일반주택에 대한 투자보다는 아파트에 투자하는 것이 보다 합리적인 투자이므로 주거 중 아파트로 선정하게 되었다.

자본이 적은 신혼부부는 서울시내의 고가 아파트보다 서울시외 수도권의 저가 아파트구입을 고려하는 것이 합당하다. 또한 자료의 정확성과 보다 세부적인 비교를 위해 수도권 여러 지역의 가격 비교을 하지 않고 군포시 산본 지역으로 한정하였다. 산본은 총 14단지로 구성되어 있으며 각 단지의 입지에 의한 가격차와 그 밖의 가격요인을 분석하여 합리적 투자방안을 모색하고자 하였다.

산본은 정부 200만호 주택건설 사업의 일환으로 수도권지역의 주택공급을 촉진하고 대규모 택지개발로 주택지의 안정적 공급을 위하여 건설한 곳이다.
산본 지구 개발로 인한 교통수요에 대비하기 위해 외부와의 원활한 연결이 요구되므로 서울, 안양, 평촌, 안산,반월 등 지구와 연결되도록 총 5개노선이 있다.

참고 자료

부동산가격의 변동요인 분석과 전망연구
한국감정평가연구원
박철 외 지음