부동산경매

*승*

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"부동산경매"에 대한 내용입니다.

본문내용

* 등기소/법원/토지이용계획(시/구청 민원실)/건축물대장/토지임야 대장/개별공시지가 확인
* 물건(=부동산(토지+건물))은 지배권
* 집합건물의 경우 건물전체에 대한 공용표제부를 가짐
* 다가구주택의 경우 쪼개어서 팔기 가능
* 잉여의 가망이 없다는 얘기는 돈 못받는 다는 이야기
* 정확한 권리분석-말소(抹消)기준 원리(경매개시결정/근저당/가압류/담보가등기)
* 권리 분석 전에 체납 관리비등 확인(아파트 경우 주차공간/세대수확인)
* 법적지상권=유치권
* 주택임대차보호법: 법률6627
임대차보호법으로 무허가건물까지 권리보호 .비닐하우스는 제외
임시거주제외

참고 자료

만화경매 삼국지
만화 부동산

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