건설사업관리(CM)

목차

■ CM논의의 배경
1. CM제도의 정의
2. CM제도의 필요성
3. CM의 이론체계 및 실무범위
4. CM의 계약방식
5. 건설공사의 단계 및 CM 기능의 분류
6. 책임감리제도와의 관계정립
7. 국내 CM 현황 및 문제점
8. CM제도 정착을 위한 필요조건
9. 한국적 CM의 전개
10. 부문별 CM제도의 정착방안

■ 결 언

본문내용

■ CM논의의 배경

사용자들에게 신뢰감을 줄 수 있는 견실시공의 확대, 그리고 97년 건설시장을 개방함에 따라 조성된 무차별경쟁 시장구조가 요구하는 국제경쟁력 제고라는 두 가지 당면과제를 풀기 위한 방편으로 최근 Construction Management(CM)계약 제도의 도입이 거론되었고 결국 건설산업기본법 제정안에 포함되었다.
건설프로젝트는 발주자, 설계자, 시공자 그리고 감리자의 네주체가 하나의 팀을 이루어 각자의 역할과 책임을 다할 때 해당 프로젝트는 성공할 수 있다. 즉, 견실시공을 유도하기 위해서는 시공자만을 규제하고 처벌하는 것이 아니라 발주자의 고유업무인 기획 및 조정에 관한 능력을 보완할 전문적인 사업관리자에게 맡길 때 비로소 정착된다.
또한 우리 나라 건설프로젝트는 대형화 및 복합다양화 추세에 놓여있다. 효율적인 기획 및 합리적인 조정기능이 절실히 필요한 이러한 프로젝트들은 시공전문 건설회사들의 진입보다는 SOFT한 부문인 CM역할의 건설회사들에 대한 수요를 창출할 것이 분명하다. 이미 몇몇 대형 프로젝트들에는 진입하여 제역할을 수행하고 있는 실정이다. 고부가가치사업인 CM시장에서 우리 나라 업체들의 국제경쟁력 확보를 촉진하기 위해서는 CM제도가 정착화 될 수 있도록 법적․ 제도적 환경에 대한 정비가 절실하다.

참고 자료

임학춘 성균관대학교 석사학위 논문 “국내 건설사업관리 교육 방향에 대한 연구”
장덕배 연세대 대학원 석사학위 논문 “Construction Management System 구축에 관한 연구” 1996. 2
김창학, 이상익 중앙대학교 박사,석사논문 “CM 標準契約書 分析을 통한 CM의 役割과 責任分析”
남충희 ‘건설관리 및 경영’ 보성각
“건설관리(Construction Management) 일반“ 한양대 이태식 교수
“Construction Management” 한국능률협회 메네지먼트 /한국 CM센타 간행물
“국내 CM발주공사 분석” 서울시립대 현창택 교수 발표내용 1999. 4
한국건설기술연구원 공공건설사업 CM제도 전개방향 및 운영방안 2001.3 간행물
한국건설감리협회 간행물“CM의 실체를 밝힌다”
현대건설(주) “건설사업관리전략과 실무(경남/부산CM세미나 자료)”
한국 CM협회 “제도적 측면에서 본 건설사업관리”1999
건교부 건설환경과 김경수 “정부의 CM정책방향”
건설경영공학, 김문한 외, 기문당, 1999

※인터넷 참고 페이지
건설교통부 - http://www.moct.go.kr/