전주시 효자동 사업타당성 분석

목차

1. 입지환경분석
1.1 입지환경 분석
1.1.1 입지현황
1.1.2 토지개요
1.2 법규검토
1.2.1 개발 가능 건축물
1.2.2 개발 가능 규모
1.3 주변개발여건
1.3.1 상위계획
1.3.2 인문여건
1.3.3 주택시장현황

2. 사업성 검토
2.1 사업성 분석 전제
2.2 사업성 분석

본문내용

사업지는 전주시청에서 서측으로 약 5km 거리에 위치
전주시 서측 최외곽지로 북서측은 산으로 둘러쌓인 구릉지
사업지 용도지역지구 : 자연녹지지역, 자연취락지구

산33번지는 현재 임야로서 대지로 형질변경이 우선 진행되어야 하며, 경사지로서 대지로 활용가능 여부 또한 경사로분석을 통해 검토되어야 함.
위성사진 상 임야 일부에 묘지가 존재하므로 정확한 측량을 통한 묘지 이장비용의 발생 여부 검토 필요.

<중 략>

상품 컨셉 : 고급 단독주택 (200평형 5호, 170평형 1호)
건축연면적 : 1,171 평
공사비 단가 : 500만원/평
공사기간 가정 : 12 개월
사업방식 : PF사업
시공사 조건 : 시행자 시공, 책임준공, 분양불
금융조건 : 금리 8%, 수수료 1%
분양가 가정 : 800 만원/평

참고 자료

없음