충남 당진시 읍내동 상업시설 사업제안서

소개글

본 프로젝트의 개발의도는 충남 당진시 읍내동312번지 일대를 고급화, 특화된 상업판매시설로 개발함으로써 주변의 대단지 아파트단지와 연계하여 타 사업부지의 차별화된 MD개발전략으로 건립하여 토지의 적절한 효용성을 활용하여 당진시 최대의 상업판매 시설의 건립을 목적으로 한다.

목차

Ⅰ. 사업의 개요 Business Outline
1. 개발환경 분석
2. 개발컨셉 및 목적
3. 사업대상부지 건축개요
4. 사업대상부지 분양 면적표
5. 사업부지 토지조서 /토지이용계획확인원
6. 사업대상부지 위치도
7. 사업대상부지 위성지도
8. 사업대상부지 지번도

Ⅱ. 개발환경분석
Ⅱ-1. 사업대상지 입지여건분석
1. 인구 및 세대현황
2. 주택현황
3. 상위 개발계획 검토
4. 교통환경분석
5. 사업지 주변 관광 자원
Ⅱ-2. 당진시 부동산 시장분석
1. 당진시 부동산 시세 및 변동추이
2. 당진시 부동산 실 거래가 및 거래량
3. SWOT분석

Ⅲ. MARKETING 전략
1. 마케팅 기본개요
2. 마케팅 환경분석
3. 수요 타켓 선정
4. 마케팅 Promotion 주요활동
5. 단계별 마케팅 기본계획
6. 사업추진일정
7. 공사일정표

Ⅸ. 분양.임대 가격 책정
1. 층별 분양 MD기본구성
2. 층별 분양가 책정

Ⅴ.사업수지
1. 매출수입의 구분
2. 매출/지출/세전수익
Ⅵ. 설계도서
1. 설계개요
2. 배치도

본문내용

입지여건, 상가의 고급화를 통한 수요자 층 유인
천안,당진의 중.상류층을 대상으로 한 지역 마케팅 전개
수요층의 투자심리를 자극하는 분양 / 판촉전략 구사
지역 내 최고 환경을 보유한 최고급 상가로서의 포지셔닝
Top 랜드마크의 상가 이미지 제공으로 자긍심 고취
지역내 최고의 투자처로서의 특혜성 부여

당진시 전역 및 충청 및 수도권역에 대한광역적 마케팅 활동 전개
 지속적인 매체광고 및 광범위한 마케팅 지역 선정
당진시내에 공급되는 랜드마크 상업판매 휴식센터
 당진시 전 지역 이슈화
 광역적인 구전효과 연계
 지역 밀착형 캠페인과 연계 + 지역 발전의 선두기업

참고 자료

없음