[도시계획] 도심재개발 집행계획

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도심재개발사업이 추진되는 것은 기본적으로 부동산시장에서의 개발수요에 따라 정해진다. 즉 대기업 본사의 건축 수요, 일반 업무공간 수요, 상업개발 수요가 있을 경우 이에 대응한 재개발의 수요가 발생하게 된다. 이러한 개발수요는 국가의 전반적인 경제성장과 긴밀한 관계가 있다. 경제성장에 따라 기업활동 및 소비활동이 활발하게 되면 이에 더하여 업무용 및 상업용 공간에 대한 수요가 발생하고, 이러한 수요를 바탕으로 재개발의 수요가 생겨나게 된다. 이러한 시장수요에 더하여 공공부문의 정책적 의지도 재개발 추진에 영향을 미친다. 예컨대, 88년 서울 올림픽을 앞두고 도심정비라는 정책에 따라 도심재개발이 활발하게 추진됨으로써 80년대 후반은 상대적으로 활발한 재개발사업이 시행되었다.

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