부동산정책이 부동산가격에 미치는 영향

목차

Ⅰ.서 론

Ⅱ.이론적 논의
1. 부동산 정책
2. 부동산가격결정요인
3. 부동산정책과 부동산가격

Ⅲ.부동산정책이 부동산가격에 미치는 영향력 분석
1. 연구의 모형
2. 자료수집 및 분석방법
3. 단위근 검정과 공적분 검정
4. 영향력 분석결과
1)주택매매가격
2)아파트매매가격
3)종합적 분석결과

Ⅳ.결 론

본문내용

1997년 IMF이후 한국의 경기가 급격하게 침체되었고, 이러한 위기는 부동산시장을 크게 위축시켰다. 정부는 이러한 위기를 부동산 정책을 통해 극복하기 위해 해마다 새로운 부동산 정책들을 내세우기 시작했다. 실제로 1998년부터 2000년대 까지 실시한 부동산 정책은 경제성장률을 8~10%대의 고 성장세를 유지하게 하였으며, 경기가 회복되는 등 실질적으로 경기부양정책이 가시화되었다. 하지만 2001년부터의 부동산가격 급성장으로 인해 주택시장 안정화를 위한 정책들이 쏟아져 나왔고, 10월29일에 발표한 주택시장안정종합대책으로 주택가격은 2004년 4월 이후 안정을 되찾았다. 그러나 이러한 정부의 과도한 부동산 정책이 오히려 부동산시장의 상황을 개선시키기 보다는 오히려 경제전반의 불안정을 초래했다는 비판이 제기되고 있다.

<중 략>

Ⅲ.부동산정책이 부동산가격에 미치는 영향력 분석
1. 연구의 모형
본 연구에서는 종속변수인 주택매매가격지수와 아파트매매 가격지수이외의 다른 독립변수들(앞에서 설명한 GDP,총통화 등)의 시계열이 부동산가격변화에 미치는 영향력 분석을 위해 자기회귀오차모형을 이용하여 부동산정책의 부동산가격영향력을 분석하고자 한다.

참고 자료

없음