(행정법 각론A+)토지거래허가제도에 관해서

소개글

행정법 각론 박균성저 최신판 교재를 바탕으로

토지거래허가제도에 대해 6쪽으로 중요내용을 압축하였으며,A+받았습니다.

레포트,시험페이퍼 등으로 유용하게 사용하시길 바랍니다^^

목차

Ⅰ.토지거래허가제의 의의와 합헌성
1. 토지거래허가제의 의의
2. 토지거래허가제도의 합헌성
Ⅱ.토지거래허가구역의 지정
1. 허가구역지정요건과 지정 절차
2. 허가구역 지정의 효력
3. 허가구역 지정의 법적 성질
Ⅲ. 토지거래허가제의 내용
1. 허가권자
2. 선매
Ⅳ. 토지거래허가의 법적 성질
1. 민사상 제재(유동적 무효)
2. 형사상 제재
Ⅵ. 토지거래허가거부에 대한 권익구제
1. 행정쟁송
2. 매수청구
Ⅶ. 의견(결론)

본문내용

Ⅰ.토지거래허가제의 의의와 합헌성
1. 토지거래허가제의 의의
토지거래는 본래 사적자치의 원칙에 따라 토지소유자의 자유에 속한다.그러나, 토지의 지가가 급격히 상승하는 지역에 토지투기가 행해짐으로써 당해 지역뿐만 아니라 그 이외의 지역에서도 토지거래질서가 왜곡되는 문제가 발생하므로 국토계획법은 예외적으로 토지거래허가제를 도입하고 있다.

2. 토지거래허가제도의 합헌성
오늘날 제정되고 시행된 토지거래허가제도는 계약자유의 원칙에 따라서 이루어지는 토지의 자유로운 거래에 대한 중대한 제한이 될 수 있고, 토지재산권의 본질적 권능인 처분기능을 심각하게 제약하는 규제로서 개인의 재산권보장과 사유재산제를 침해할 수 있는 위헌적 규제조치라는 비판을 받기도 하였다. 그리하여 모든 국민의 사유재산제를 제도적으로 보장하고 있는 헌법규정에 비추어 토지거래허가제도가 초헌법적 규제조치라는 위헌성 시비에 휘말리게 되었고, 급기야 1989년 12월 헌법재판소의 합헌결정이 나면서 토지거래허가제의 합법적 근거가 마련되었다.

참고 자료

없음