투기억제정책

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목차

물리적 환경용인

사회적 환경요인

건설회사 분석

본문내용

문제점
토지의 양도로 인하여 생긴 차익(토지 양도차익)에 대하여 과세함으로써
투기적인 부동산투자를 억제함
지가상승으로 인한 불로소득의 문제점을 인식하고 이를 해결하기 위하여
세제상의 제도적 장치를 최초로 마련
반면 장수비용과 행정인력이 과다 소요되는 등의 문제점을 내포한 세제

.
경제의 양적 성장에 초점
주택부족이 사회문제화되자
‘주택건설촉진법’을 제정

중동건설 에 따른 외화의 대량유입 및 중화학공업지원을
위한 통화 공급 확대로 자금이 부동산 시장에 몰림
- 아파트 건설증가로 전국의 지가가 크게 상승
부동산 투기 확산
투기가 확산되자 정부는 1978년 8.8 종합대책을 발표
.
의의
문제점
아파트 건설이 활발 > 1978년 전국의 지가 크게 상승 > 부동산투기 확산
부동산 투기 근절을 위한 정부의 특별조치
주요 내용으로는 토지거래 허가 및 신고제 도입, 양도소득세 강화, 기준지가 고시대상 확대, 공한지세 도입 등을 주축으로 하는 규제 강화 정책이 발표되었다.
단순히 당시 만연 하는 부동산투기를 잠재우는 데 목적이 있었을 뿐 시장을 종합적으로 분석하여 투기 대응책을 마련하고 아울러 건전한 시장의 발달과 토지 등의 합리적 이용에 주력하지 못하였다.
.
군권과 정치적 실권 또한 장악하여
민주화 운동에 대한
탄압과 인권 문제, 각종 부정부패 난무
시대적배경
전두환 정부는
부양대책과 투기억제정책의 순환과정이 반복된다.
시장이 침체상태에 빠지자
주택경기를 활성화하려는
조치가 잇달아 발표
경기 활성화를 위한 자금공급으로
팽창된 통화가 부동산 시장으로 유입되어
아파트 입주 권, 청약 예금통장 등에
거액의 프리미엄이 붙어서 투기 확산

참고 자료

없음