중국 부동산

소개글

중국 부동산 시장 전반적인 이해와 최근의 현황

목차

중국 부동산의 개념 및 특성
토지사용권 제도와 구조
물권법 제정과 의의
중국 부동산 시장의 전반적인 흐름
최근 중국 부동산 시장의 현황
향후 전망

본문내용

- 물권법의 제정과 의의
중국 부동산 시장의 전반적인 흐름과 동향
물권법
대외경제정책연구원 지역경제포커스 2010. 4. 6
중국 부동산 시장의 전반적인 흐름과 동향
물권법
대외경제정책연구원 지역경제포커스 2010. 4. 6
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중국 부동산 시장의 전반적인 흐름과 동향
물권법
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중국 부동산 시장의 전반적인 흐름과 동향
금융위기 이후 유동성 확대 정책
“지방정부-은행-부동산개발업체”카르텔시장
주택 실수요 증가와 재테크 수단으로 부동산선호
‘08년 대비 ‘09년 통화량은 60.6조 위안으로 전년대비 27.7% 증가
같은 기간 신규대출 9.6조 위안 사상최대를 기록
약 70%인 6.8조 위안이 부동산과 직간접적으로 관계된 것으로 추정
토지 사용권 매각이 지방정부 전체 투자금액의 30%를 차지
은행에게 부동산 담보대출은 가장 안정적인 이윤 창구로 활용
부동산 개발업체는 큰 평수의 고가 주택 중심으로 물량 공급
농촌 인구의 지속적인 도시 유입 도시의 주택 실수요는 꾸준히 증가
금융시장의 미비로 유휴 자금의 대부분이 부동산 시장으로 유입
KARI 중국 부동산 버블 가능성과 향후 전망 2010. 05. 10 발췌 정리
중국 부동산 시장의 전반적인 흐름과 동향
非 거품론
거품론
현재의 주택가격은 가처분 소득에 비해 지나치게 높은 수준
투기 수요로 인해 주택가격 대비 임대료 비율은 상당히 낮은 수준
높은 공실률이 투기 수요에 의한 거품을 시사
지속적인 주거 수요의 확대를 감안할 때 가격 상승은 자연스러운 현상
서구 국가 중심의 PIR 지수로 중국의 주택시장을 평가하는 것은 모순
가처분 소득 증가율도 함께 고려할 필요가 있음

참고 자료

없음