아파트미분양제안서,미분양제안서,미분양사업계획서,미분양사업

소개글

아파트미분양과 관련된 사업제안서입니다.
아파트미분양에 대한 인문환경분석부터 주거환경분석등 다양한 방법의 분석을 토대로 한 미분양아파트 분양을 위한 사업계획서입니다.

목차

1.인문환경분석
2.부동산 시장환경 분석
3.환경 분석
4.마케팅 FLAN
5.사업참여조건

본문내용

*광명 누적 APT 수급 현황

전용면적 85 ㎡ 이하 APT 현황

▷ 광명지역 전체 아파트 가운데 전용면적 85㎡ 이하 APT의
비율은 총 62%에 이름
▷ 전용면적 85㎡ 이하 APT 가운데 ’00년 이후 입주한 APT의
비율은 27%임(노후한 아파트의 비율이 73%에 이름)
▷ 구별로는 광명동이 85%, 철산동이 80%로 노후한 아파트의
비율이 높게 나타나고 있음


*전용면적 85 ㎡ 초과 APT 현황

▷ 광명지역 전체 아파트 가운데 전용면적 85㎡ 초과 APT의
비율은 총 38%에 이름
▷ 전용면적 85㎡ 초과 APT 가운데 ’2010년 이후 입주한 APT의
비율은 44%임(노후한 아파트의 비율이 56% 임)
▷ 소하동은 KTX 호재지역으로 주공아파트 공급이 후 증감추세임


*결론

▷ 전용면적 85㎡ 이하 APT는 비교적 노후한 아파트의 비율이 높아(광명동,철산동) 신규아파트에 대한 수요가 많을 것으로
판단됨 (철산동의 경우 대규모 입주 영향으로 신규아파트 비율이 높아 예외적인 상황임)
▷ 전용면적 85㎡ 초과 APT의 경우 최근까지 꾸준히 공급된 신규아파트들의 영향으로 소하동,철산동등 노후한 아파트
비율이 매우 낮은 편임(당분간 신규아파트 이전 수요가 많지는 않을 것으로 판단됨)

참고 자료

없음