CM적용 사례 조사

소개글

건설경영 과목 CM 적용 사례 조사, 국내외 적용 사례조사와 전망에 관한 리포트입니다.

목차

1. 서론 - CM이란?
2. 본론 - CM 적용 사례 및 문제점
2.1 국내의 CM 적용 사례 및 문제점
2.1.1 월드컵 주경기장
2.1.2 아산배방 복합단지개발
2.2 국외의 CM 적용 사례 및 효과
2.2.1 Boston Harbor Project
3. 결론 - CM의 전망
4. 참고문헌

본문내용

1. CM 이란?

1) 일반적 정의
CM은 건설공사의 기획단계부터 설계, 계약, 시공, 시공후 단계까지 전 건설공사 생명주기동안 종합적인 건설관리업무를 의미한다. 시공단계의 CM업무는 현재의 책임감리업무를 포함하게 되고, 궁극적으로 현재의 설계·시공간의 부조화를 CM업자가 공사기획단계부터 책임을 갖고 참여함으로써 조화로운 설계·시공이 이루어지도록 한다.

2) 공사수행체계 또는 계약방식으로서의 CM
발주자가 설계자와 시공자를 따로 선정, 계약하여 공사를 수행하면 가장 일반적인 또는 전래적인 공사수행체계라 하여 General Contract라 칭하고, 설계와 시공을 동시에 수행할 수 있는 사업자를 선정하여 공사를 수행하면 Turn-key 또는 Design-build Contract가 된다. 이와 마찬가지로 발주자 가 전반적인 공사계획, 공사참여자들의 관리와 조정, 공사관리 활동 등을 특정 전문회사에게 조언을 의뢰하거나 전담시켜 공사를 수행할 때 이를 CM 공사라 한다.

3) 관리행위 주체로서의 CM
CM이 Construction Management Company를 의미한다면 발주자와 계약을 맺고 있는 전문회사를 말하며, Construction Manager를 의미할 경우에는 CM 전문회사를 대표해 해당 업무를 수행하고 있는 자 또는 공사관리를 담당하고 있는 자가 되며, 후자의 경우에는 CM업자의 소속이 CM 전문회사, 건설회사, 심지어 발주기관이 될 수도 있다.

4) 학문 또는 연구영역으로서의 CM
구미 건설선진국들에서는 국내와 달리 건설관련학과들이 전문분야뿐만 아니라 건설활동 전체를 대상으로 하는 분야가 하나의 학문으로 정립되어 있다.

참고 자료

http://www.naver.com/ 네이버
http://blog.naver.com/suwonkurt 네이버 블로그 For Nice Dream~ Fm
http://blog.naver.com/dotard 네이버 블로그 얼크니의 세상
아산배방 복합단지개발 PF사업의 CM적용 사례와 향후 발전방향에 관한 연구 -김종수-