부동산마케팅

소개글

부동산마케팅론 레포트입니다.
부동산마케팅의 개념부터 분류,활동의 유형 부터 마케팅 기법까지
다루었으며,
자세한 소개는
세세한 목차를 참고하시기 바랍니다.

목차

제1장 부동산마케팅
제1절 부동산마케팅의 개념 1
1.부동산마케팅의 정의 1
2.부동산마케팅의 구성요소 2
제2절 부동산마케팅의 분류
1.공급마케팅 2
(1) 주거용 부동산 2
(2) 업무용 부동산 2
(3) 토지투자 2
2.서비스마케팅 3
3.부동산임대마케팅 3
제3절 부동산마케팅 활동의 유형
1.시장조사와 수요예측 4
(1) 지역 및 입지분석 4
(2) 수요예측 4
(3) 시장조사의 목표 및 시장세분화 4
2.타당성조사 4
3.마케팅조사 5
(1) 마케팅조사 절차 5
제4절 부문별 부동산 마케팅
1.주거용 부동산 6
(1) 신축 단독주택 6
1) 부지의 평가 6
2) 주택의 규모 및 설계에 대한 고찰 6
3) 마케팅전략의 선정 6
4) 분양캠페인 및 광고 선전의 준비 6
5) 판매팀의 선발 및 훈련 7
(2) 아파트 7
(3) 임대아파트 7
2.수익용 부동산 7
(1) 판매 8
(2) 구매자의 유형 8
(3) 임대차 9
2.특수목적용 부동산 9
(1) 휴양용 주택 및 세컨드홈(Second-Home) 9
(2) 콘도미니엄 9
(3) 농장과 목장 9
(4) 부실부동산 10

본문내용

마케팅에 대한 견해는 시대의 변천과 사회와 기업의 발전에 따라 변할 수 있지만 일반적으로 시장에서 교환을 통하여 인간의 필요와 욕구충족과 기업의 생존과 성장이라는 목적을 달성하는 과정으로 정의된다.
또 다른 학자는 부동산시장이란 부동산권리의 교환, 상호 유리한 교환을 위한 가격설정, 경쟁력 이용간의 공간배분, 토지 및 공간의 이용유형의 결정 그리고 수요와 공급의 조절을 용이하도록 하는 상업활동 이창석, ｢부동산컨설팅｣, 형설출판사, 1999, p.236
이라고 정의하고 있다.
따라서 부동산시장은 수요공급면에서 성립되는 시장이기 때문에 토지, 건물의 구체적 시장이 기본재산을 이루는 자본시장이다.
마케팅이란 “생산자로부터 소비자나 이용자에게 상품 및 서비스를 유통시키는 기업활동의 수행”이라 정의한다. 이러한 정의들 속에 내포되어 있는 것은 유형의 상품 뿐 아니라, 무형의 서비스를 포함한다. 그러면 부동산마케팅은 어떻게 개념지을 수 있을까?
미국마케팅협회의 정의를 빌린다면 “소비자나 이용자에게 부동산상품 및 서비스를 유통시키는 부동산기업의 활동”이라 할 수 있다. 그러나 부동산을 대상으로 하는 마케팅활동은 부동산업이 다양한 만큼이나 다양성을 보일 수밖에 없다. 예컨대 단독주택․아파트 등의 판매나 임대를 개발 또는 촉진하기 위한 활동은 주거마케팅이라 할 수 있고, 평가서비스 업무확대를 위한 활동은 부동산 평가마케팅이라 할 수 있으며, 부동정책의 개발과 홍보를 위한 공중관계활동은 부동산정책마케팅이라 할 수 있다. 방경식․장희순, ｢부동산학개론｣, 부연사, 2004. p.208.

마케팅에 대한 공식적인 정의는 1960년 미국 마케팅협회(American Marketing Association)에 의해 처음으로 제시되었으며, 정의는 마케팅을 생산자로부터 소비자 또는 사용자에 이르는 제품 및 서비스의 흐름을 통제하는 기업활동으로 설명하였다. American Marketing Association Committee on Definition, Marketing Definitions, A Glossary of Marketing Terms Chicago : A 머시, 1960, p.14

마케팅기능은 넓은 의미로 정의하면 마케팅기능은 사회의 욕구를 예측하고 때로는 창조하며, 욕구를 만족시키기 위하여 상품과 서비스를 생산하고 배분하며 이 상품과 서비스들이 사회의 욕구를 분명히 만족시켰다는 사실을 사회에 확인시킨다는 것이다.

참고 자료

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