아파트미분양문제

소개글

아파트미분양문제 발표용 PPT

목차

미분양 아파트 사태 원인
투기과열지구
지방 투기과열지구 해제긍정적인 측면?
지방 투기과열지구 해제부정적인 측면?
토론해 봅시다

본문내용

1)건설업체들의 과도하게 높은 분양가 책정
2)분양가 상한제를 앞둔 아파트 과잉공급
3)정부의 지나친 규제
4)인구감소와 지역경제 침체
5)수요감소(가격이 싼 분양가상한제 아파트를 기다리며 청약을 꺼리기 때문)
6)지방의 경우-수도권에만 초점을 둔 중앙정부 정책의 폐해
이외에 각종 복합적인 경제상황이 맞물려 발생

지방 투기과열지구 해제긍정적인 측면?

1) 분양권 전매가 가능
2) 청약 1순위 자격 제한이 없어짐
3) 35세 이상의 5년 이상 무주택세대주 우선 공급 등이 없어지게 됨
4) 아파트분양권 매매 등  아파트 매매거래가 활성화됨
5) 금융규제가 완화돼 지금보다는 분양경기가 살아날 가능성
6) 울산의 경우 혁신도시와 국립대 건설, 고속철도 역세권 개발, 재개발사업 등 대규모 개발사업이 활발하게 진행되고 있어 부동산경기가 회복되면 이들 막대한 보상금이 아파트 분양시장에 흘러들 가능성도 높은 실정

참고 자료

없음