부동산

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외국과 우리 나라는 부동산문화에서 많은 차이를 보이고 있다.
"우선, 외국의 경우 부동산시장이 주거용과 수익부동산으로 구분, 수익성을 중시하
며 부동산을 금융 상품으로 취급하는데 반해 우리 나라의 경우는 자산운영보다는 자
산 보전차원에서 부동산에 투자하고, 부동산에 대한 소유의식이 강하다. 그리하여 단
기 수익보다는 장기보유에 따른 시세차익을 기대한다. 임대차기간도 외국의 경우는
5년 이상으로 안정적 투자가 가능하지만, 우리 나라의 경우는 2년으로 안정된 투자
가 곤란하다. 투자지표 역시 외국은 지역별 상품종류와 수익률지수를 권위 있는 기관
에서 발표해 투자판단에 기여하는 반면, 우리 나라의 경우 신뢰할 수 있는 부동산 투
자 지표는 전무한 상태이다." (부동산컨설팅 이창석 2000)
이렇듯 아직은 체계화 되어있지 않은 부동산시장의 선진화를 위해서 많은 제도들이
도입되고 실행되어지고 있다. 이런 제도들로는 MBS, REIT, ABS 등을 들 수 있겠
다. 우선 부동산중에서도 우리가 가장 접하기 쉬운 주택을 이용해 이들 제도에 대하
여 알아보도록 하자.

참고 자료

1. 부도산금융론 이성근 주택문화사 2000
2. 현대부동산학 안정근 법문사 2000
3. 부동산학원론 이원준 박영사 2000
4. 부동산평가이론 제3판 안정근 법문사 2000
5. 부동산학개론 이창석 형설출판사 2000
6. 부동산마케팅 이태교 안정근 법문사 2000
7. 부동산학사전 김태훈 부연사 2000
8. 부동산용어집 김형선외 부연사 1999
9. 건축설비해설 전국대학건축설비과교수협회 기문당 1999
http://www.mk.co.kr (매일 경제 신문)
http://www.greenhome.net
http://www.greenvil.pe.kr