토지

  • [토지행정론] 토지윤리와 토지문제
    Aldo Leopold의 토지윤리 오늘날 우리는 흔히 토지 하면 레오폴드가 이 인용문에서 지적하는 것처럼 물질적 풍요를 위해 개발되어야 할 자원 으로 생각하거나 아니면 자산 보유 및 증식 수단 , 조금 심하게 표현하여 투기의 대상 으로 생각한다. 그러나 우리의 전통문화 속에서 토지 혹은 땅 이란 삶의 터전, 더 나아가서 삶 그 자체였다. 즉, 땅이란 우리가 태어나고, 우리의 삶과 추억, 고뇌와 한과 희망이 베어 있고, 우리의 행동에 각가지 제약과 조건을 부여하며, 우리가 죽어서 돌아갈 곳, 우리의 후손이 다시 우리처럼 살아갈 곳으로 생각되었다. 간단히 말하면, 우리의 전통적 사고 방식 속에서 땅은 우리가 나고 또 돌아가야 할 정신적 고향 이었다. 이 같은 가치 체계 내에서의 땅은 개발과 착취의 대상이 아니라
  • 토지행정
    도시행정학 2007 1학기 /37 토지 행정 석사2학기 200611008 전 은 호 1. 토지행정의 개념 1) 토지 개념 : - 광의의 개념 : 자연전체(우주에 존재하는 만물 가운데 사람이 생산하지 않은 자연 또는 비인공물 전체를 의미하기도함) - 협의의 개념(일반적의미) : 지구의 표면 중 수면을 제외한 흙으로 덮인 육지부분 - 경제적 의미는 생산의 요소나 자본이 되는 땅, 법률적헌법은 토지재산권을 제도적으로 보장하면서(헌법 제23조 제1항) 토지재산권에 관한 각종 규제의 근거및 한계 즉 공익추구를 위한 사익의 제한의 근거를 제시하고 있다(헌법 제23조 제2항, 헌법 제120조 제2항, 제121조, 제122조) . 으로는 물권(物權)의 객체가 되는 땅 특성 : - 토지는 경제적 측면이나 인문사회적 측면에서
  • [토지]토지보상제도
    목차 Ⅰ. 공익사업을 위한 토지 취득의 의의와 필요성 Ⅱ. 공공용지의 취득 및 보상절차 1. 공공용지의 취득방법 1) 협의취득과 강제취득 2. 보상절차 Ⅲ. 토지평가 제도상의 문제점 1. 사업인정의제 제도의 정당성 확보 미흡 2. 공익사업의 변환제도 문제 3. 현금보상원칙의 한계 4. 정신적 손실에 대한 보상 규정 미비 Ⅳ. 재산권 보상의 문제점 1. 보상에서의 개발혜택 (1) 개발혜택 주민공유 미흡 (2) 시가보상요구로 인한 갈등 2. 보상금 관리장치 미흡 (1) 대토수요로 인한 부동시장의 불안정 (2) 채권보상제도의 한계 Ⅴ. 보상금지급방법의 개선 1..사업지구내 토지로 보상할 수 있는 방안 도입 2. 개정안 Ⅵ. 도입 효과 *참고자료 Ⅰ. 공익사업을 위한 토지 취득의 의의와 필요성 인간의 모든 생활은
  • [토지권][토지][토지재산권][토지소유권][토지소유][소유권][재산권]토..
    토지권의 역사, 토지권의 자유, 토지권과 토지재산권, 토지권과 토지소유권 분석 Ⅰ. 개요 Ⅱ. 토지권의 역사 Ⅲ. 토지권의 자유 Ⅳ. 토지권과 토지재산권 Ⅴ. 토지권과 토지소유권 1. 토지소유의 형태 2. 토지의 이용?관리 비교 참고문헌 Ⅰ. 개요 히브리 율법은 토지권이라는 특별한 경우에다가, 아무도 다른 사람의 손해를 통하여 부유하게 되거나 자신의 그릇된 언행을 통하여 이득을 보아서는 아니된다는 점을 밝히는, 영국 법조계에 널리 알려져 있는 격언에 담겨 있는 정신을 담았다.(아무도 다른 사람을 희생시키면서 부유하게 될 수는 없다.(Nemo debet locupletari aliena jactura)(C.J. Bovill이 인용한 말이다). 아무도 자기 자신이 손해를 보는 일로 이득을 볼 수는 없다.(Nul
  • 토지수용
    ◐토지수용에 관하여◑. -목차- 1. 토지수용제도란 2. 수용신청 후 절차 3. 수용보상금 결정 4. 보상기준(토지) 5. 채권보상 6. 대법원 판례(분쟁) 7. 토지수용에 대한 견해 1.토지수용 제도란 국가나 공공기관에서는 다목적댐을 건설하고 도로, 철도, 항만, 산업단지를 조성하며 주택건설과 교육시설을 설치하는 등 많은 공익사업을 시행하고 있습니다. 이러한 공익사업을 시행하기 위해서는 사업에 쓸 토지 등이 필요하기 때문에 국가나 공공단체에서는 이들 토지 등을 취득하기 위하여 토지, 물건 등 소유자 (이하 "토지소유자"라 한다)와 먼저 매수 협의를 하고 이 때 원만한 협의가 이루어지게 되면 상호간에 계약을 체결하여 필요한 토지 등을 매수하게 됩니다. 그러나 협의매수가 불가능한 경우도 있으므로 이를 대비하여
  • [토지이용론] 토지이용
    박소연 김태완 임용선 홍혜진 시·도별 토지이용의 공간적 특성 Crew. Sub. 서 론 토지이용은 토지가 놓여져 있는 상황에 따라 그 이용을 최적으로 해나가는 것을 의미. 즉, 토지이용이란 당해 토지를 그 특성에 맞게 고도로 활용하는 것을 말하며,특성에 맞지 않는 이용은 억제하고, 때로는 훗날을 위해 보전하는 것도 포함 하는 것이다. 토지의 본질 경제적 측면에서의 토지 토지는 일반 경제재와 다르게 취급된다. 그 이유는 토지가 지닌 고유의 속성 때문일 것이다. 토지는 인간에게 삶의 터전을 제공 하며, 또한 부존자원의 보고로서 역할을 하는 경제외적 요인 외에도 경제적 요인을 가지고 있다. 본 론 토지의 본질 정치적 측면에서의 토지 정치적 측면에서의 토지는 국토를 말한다. 국토란 국민 및 주권과 더불어 국가의 성
  • 토지세제
    ■序論 -토지세제의 목적 ■本論 -토지관계세제의 효과 (토지관계세제의 효과와 전가) -조세의 토지정책적 기능 -그 한계점 ■結論 -토지의 효율적 이용방안과 소득의 불공평분배방지 방지 ■序論 한정된 국토 내에서 국토의 수요는 증대일로에 있어 토지정책만으로 토지수요의 균형을 유지하기는 어려운 일이다. 이에 원활한 토지정책을 적용시키기 위하여는 토지세제도 그 일역을 담당하여야 함은 피할 수 없는 상태이다. 토지세제는 당초 재정적 수요를 충족하기 위한 세제확보라는 목적으로부터 출발하였다. 그러나 오늘날 토지를 중심으로 한 문제에 대처하기 위한 현행 토지세제의 기본적 과제로서는 세제확보, 지가의 안정과 토지의 유효이용의 촉진, 지가급등에 수반된 소득과 부의 불평등을 시정하고 개발이익의 사회환원 등을 정치적 목적으로
  • [토지세][조선시대토지세][한국토지세][미국 캘리포니아토지세][외국토지세..
    토지세와 조선시대토지세, 토지세와 한국토지세, 토지세와 미국 캘리포니아토지세, 토지세와 외국토지세 분석 Ⅰ. 개요 Ⅱ. 토지세와 조선시대토지세 Ⅲ. 토지세와 한국토지세 1. 세율체계 2. 비과세?감면 3. 과표 Ⅳ. 토지세와 미국 캘리포니아토지세 Ⅴ. 토지세와 외국토지세 1. 일반적인 보유세제도 1) 미국(뉴욕)의 고정자산보유세 2) 캐나다의 부동산세 3) 홍콩의 부동산세, 레이트 2. 토지정책으로서의 보유세제도 1) 일본의 고정자산세 2) 대만의 지가세 3) 프랑스 참고문헌 Ⅰ. 개요 ‘사업’에 의하여 확정된 사정인은 그 필지의 토지소유권을 법적으로는 소위 ‘原始取得’한 것으로 간주되었다. 여기서 토지소유권을 원시취득하였다 함은 토지소유권과 관련하여 이전에 형성된 어떠한 관계도 백지화되었음을 의미하였다.
  • 토지 및 토지시장의 특성
    중간고사 대체 토지행정 레포트 토지 및 토지시장의 특성 우리 교수님 우리나라대학 200800001 A반 홍길동 우리나라대학 토지 및 토지시장의 특성(완전경쟁시장 이해) 토지시장의 특성 ▶ 소수의 매도자와 매수자 : 일반적으로 매도자의 수가 적고 고가이므로 매수자경쟁을 하고, 매수자 수도 적음 즉, 수요자와 공급자의 수가 제한된다. ▶ 재화의 비동질성, 부동산시장에는 동질적인 재화가 부존재한다. → 개별성, 대체불가능성 ▶ 시장의 국지성(局地性, 지역시장성) : 부동산이 나타나는 양?질?위치?용도?규모 등으로 인하여 지역에 따라 여러 개의 하위시장(부분시장), sub-market(시장의 분화)이 존재한다. → 지리적 위치의 고정성과 개별성으로 감정평가의 필요성이 있고 시장을 분화한다. ▶ 거래의 비공개성 :
  • 토지조서
    경기도 안성시 대덕면 내리 675번지 부지에 대한 기초 조사 / 토지조서 1 목 차 1. 개요 2. 현장사진 3. 건축 가능한 건축물 용도 4. 개발 가능한 건축물의 규모 5. 토지조서 6. 원도 2 개요 위치 : 경기도 안성시 대덕면 내리 675번지 지역지구 : 제3종 일반주거지역 대지면적 : 8,045.9 ㎡ 건축면적 : 2,153.082 ㎡ 연면적 : 44,125.632 ㎡ 지상 29,687.618 ㎡ 지하 14,438.014 ㎡ 건폐율 : 27% 용적률 : 369% 규모 : 지하3층, 지상 15층 구조 : 철근 콘크리트 벽식 구조 신라아파트 중앙대학교 38번국도 3 4 2.PICTURE 5 3. 건축 가능한 건축물 용도 제 3종 일반주거지역 ● 국토 계획법 시행령 사의 허용용도  ▲ 국토계획법 시행령
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