부동산마켓팅의 개념과 활동유형에 관한 연구

소개글

부동산마켓팅의 개념과 활동유형에 관한 연구

목차

제1절
부동산마케팅의 개념
제2절
부동산마케팅의 분류
제3절
부동산마케팅 활동의 유형
제4절
부문별 부동산마케팅
제5절
부동산 광고

본문내용

제1절
부동산마케팅의 개념
1
부동산마케팅의 정의
마케팅에 대한 견해는 시대의 변천과 사회와 기업의 발전에 따라 변할 수 있지만 일반적으로 시장에서 교환을 통하여 인간의 필요와 욕구충족과 기업의 생존과 성장이라는 목적을 달성하는 과정으로 정의된다.
또 다른 학자는 부동산시장이란 부동산권리의 교환, 상호 유리한 교환을 위한 가격설정, 경쟁력 이용간의 공간배분, 토지 및 공간의 이용유형의 결정 그리고 수요와 공급의 조절을 용이하도록 하는 상업활동 이창석, ｢부동산컨설팅｣, 형설출판사, 1999, p.236
이라고 정의하고 있다.
따라서 부동산시장은 수요공급면에서 성립되는 시장이기 때문에 토지, 건물의 구체적 시장이 기본재산을 이루는 자본시장이다.
마케팅이란 “생산자로부터 소비자나 이용자에게 상품 및 서비스를 유통시키는 기업활동의 수행”이라 정의한다. 이러한 정의들 속에 내포되어 있는 것은 유형의 상품 뿐 아니라, 무형의 서비스를 포함한다. 그러면 부동산마케팅은 어떻게 개념지을 수 있을까?
미국마케팅협회의 정의를 빌린다면 “소비자나 이용자에게 부동산상품 및 서비스를 유통시키는 부동산기업의 활동”이라 할 수 있다. 그러나 부동산을 대상으로 하는 마케팅활동은 부동산업이 다양한 만큼이나 다양성을 보일 수밖에 없다. 예컨대 단독주택․아파트 등의 판매나 임대를 개발 또는 촉진하기 위한 활동은 주거마케팅이라 할 수 있고, 평가서비스 업무확대를 위한 활동은 부동산 평가마케팅이라 할 수 있으며, 부동정책의 개발과 홍보를 위한 공중관계활동은 부동산정책마케팅이라 할 수 있다. 방경식․장희순, ｢부동산학개론｣, 부연사, 2004. p.208.

마케팅에 대한 공식적인 정의는 1960년 미국 마케팅협회(American Marketing Association)에 의해 처음으로 제시되었으며, 정의는 마케팅을 생산자로부터 소비자 또는 사용자에 이르는 제품 및 서비스의 흐름을 통제하는 기업활동으로 설명하였다. American Marketing Association Committee on Definition, Marketing Definitions, A Glossary of Marketing Terms Chicago : A 머시, 1960, p.14

참고 자료

이창석, ｢부동산컨설팅｣, 형설출판사, 1999, p.236
방경식·장희순, ｢부동산학개론｣, 부연사, 2004. p.208.
American Marketing Association Committee on Definition, Marketing Definitions, A Glossary of Marketing Terms Chicago : A 머시, 1960, p.14
한국감정원, ｢부동산컨설팅실무｣, 1998, p.54
김형선, ｢부동산컨설팅｣, 부동산연구사, 1997, pp.155～157
민병오, ｢부동산컨설팅연구｣, 1999, pp.129～130
안광호·안병훈, ｢마케팅조사원론｣, 1996, p.67
한국감정원, 전게서, p.66