건축견적(개발사업의 현황과 전망)-프로젝트

소개글

건축견적 수업시 과제로 나올 수 도 있는 내용이며
약 70페이지가량 됩니다. 내용은 다양하고 프로젝트 개발하는 것 까지 있습니다.

목차

1. 서 론
1.1 개발사업의 중요성
1.2 건설 산업의 변화와 개발사업의 태동 배경
1.3 개발사업의 개념

2. 본 론
2.1 개발 분류
(1) 사업주체에 의한 분류
(2) 개발상품에 의한 분류
(3) 개발주체에 의한 분류
2.2 개발 형태
(1) 도시 개발
(2) 복합단지 개발
2.3 개발사업의 실제 사례
2.4 Visual Project (경기도 안산 40블록)

3. 결 론
3.1 재개발, 재건축의 활성화 방안
3.2 신개발의 방향
3.3 새롭게 제기되고 있는 도시개발의 방향
3.5 Reference

본문내용

3.1 재개발, 재건축의 활성화 방안

(1) 공공성과 수익성의 조화 도모

▶ 재개발, 재건축 사업의 사업성과 공공성을 동시에 확보할 수 있도록 할 것
- 민간이 수익성을 확보하면서 도시의 기능을 고도화하고 주거환경을 개선
▶ 재개발, 재건축사업의 공공성 확보를 위한 공공부문의 부담 확대
▶ 재개발, 재건축 사업물량 조절을 위한 제도 개선
- 구조적으로 재건축이 불가피한 아파트들에 대해서만 재건축을 허용하고 리모델링 등을 통해 재사용하는 제도적 장치를 마련

(2) 사업방식의 다양화 및 제도개선

▶ 지역특성 및 사업특성에 맞는 다양한 사업방식의 시행
- 사업성을 확보하면서, 주변 환경의 질을 악화시키지 않는 개발방안 마련
․ 리모델링, 수복재개발, 보전재개발, 순환재개발방식 등

▶ 복합개발방식의 도입
- 지역여건을 고려하여 여러 기능을 복합적으로 배치하는 개발 방식을 도입
․ 외국의 예를 보더라도 대부분 기존기능을 유지하는 것이 아니라 도시기능을 보완하고, 경쟁력이 있는 기능들을 복합적으로 도입
- 도시의 기능보완 효과 외에 사업성 확보에도 기여

▶ 개발권 이양제도 도입
- 고밀도 개발이 필요한 구역에서 저밀도 개발 구역의 남는 권리를 매입하여 건립하는 제도로 지역 내 총 용적은 유지하면서 구역별로 개발강도를 달리 할 수 있는 등 도시개발의 유연성 확보

▶ 지역 재개발계획 수립을 통한 대단위 재개발 시행
- 구역의 규모를 확대하여 공공시설의 설치 및 단계적 시행 등으로 인력난, 자재난 및 전세값 파동 등을 방지

▶ 재개발․재건축 사업을 지역 활성화의 핵심적 수단으로 활용
- 지역정비 및 주택공급 외에 도시의 기능과 구조개선 및 활성화의 계기 마련

참고 자료

없음