공동주택 리모델링

소개글

공동주택 리모델링 사업은 최근 이슈가 되고 있다. 실제로 여의도 시범 아파트를 대상으로 리모델링 실시하였다.

목차

1. 서론
1.1 위치 및 배경
1.2 설문조사(질의 응답 포함)

2. 본론(1- 리모델링 전)
2.1 현장답사(리모델링 전)
2.2 수익성을 고려한 개선항목 설정

3. 본론(2- 리모델링 후)
3.1 리모델링 공사개요
3.2 주차장 계획
3.3 구조보강계획
3.4 수평확장계획
3.5 단지 및 평면계획

4. 결론

본문내용

2.1 설문조사
설문결과(중복응답 가능)
- 거주하면서 가장 불편한 점 : 주차장(84.5%), 주민편의시설(17.5%)
- 단위세대 내 불편한 점 : 수납공간(64.5%), 낙후된 설비(50.5%), 거실크기(20.5%),
방의 크기와 화장실 개수(20.3%), 정보통신 시설 , 건물의 구조적 불안정성(5.7%)
- 현재 보유한 차량대수 : 평균 1.8대
- 외부공간에 가장 중요한 시설 : 주차장(60.6%), 조경시설(40.5%)

- 리모델링을 통해 가장 기대하는 것 : 노후화 개선(61.5%), 건물가치 상승(40.8%)
- 리모델링 후 예상되는 기대 수익 : 현재 가치보다 1.5 ~ 2배
- 리모델링 하면서 원하는 외부 디자인 : 주상복합 형태의 하부 석재와 상부 페인트
- 시공자 선정시 가장 고려할 사항 : 아파트 브랜드와 기술력, 시공능력과 사업실적

참고 자료

리모델링 사업관리 총설 (한국리모델링 협회)
리모델링 시공사례 자료 (마포용강, 이촌동 로얄맨션, 압구정 아크로빌, 방배 궁전)
공동주택 리모델링 사례조사를 통한 수익성 영향요인 분석 (한국건설관리학회)
건설사업관리를 통한 주택 재건축사업 효율성 제고 방안 (한국건설관리학회)