한국의 부동산 거품

소개글

한국의 부동산 거품에 대해 분석한 발표자료입니다.

목차

1. 서론
(1) 한국 부동산의 버블 논란
(2) 버블이란?
2. 본론
(1) 주택가격 거품의 원인
(2) 거품 붕괴시 예상되는 폐해
(3) 일본사례와의 비교
(4) 일본 버블 팽창기와 비교한 한국의 경제현상
3. 결론
(1) 한국 부동산의 전망
(2) 연착륙을 위한 제안

본문내용

1. 서론

(1) 한국의 부동산 버블 논란
- 폰지게임에 비유되는 강남의 아파트 가격 폭등
* 폰지게임
: 1925년 미국 플로리다의 찰스 폰지의 대 사기극
- 현재 강남의 아파트 시장은 마치 4, 5년 전의
코스닥 투기 열풍과 흡사
- 버블로 인한 부작용은 한국 경제의 최대의 악재로 작용

(2) 버블이란?
- 내재가치에 비하여 시장가격이 과대평가 된 것을 의미
→ 과열(過熱 ) 또는 ‘비이성적 투기행위’
- 부동산 버블
→ 부동산 가격이 경제의 기초적 여건(fundamental)을
반영한 균형(적정)가격을 상회하는 부분
>실질 금리의 상승과 차입금 부담의 증가를 야기
경제에 마이너스를 초래

참고 자료

없음