부동산개발계획서(포항지구 아파트)

소개글

부동산 개발 계획서입니다.포항지구 부동산 개발 표준 사업계획서입니다.
부동산에 관심 있으신 모든 분들께 유용한 정보가 되리라 봅니다.

목차

1.사업개요
2.개발환경분석
3.인근현황분석
4.마케팅전략
5.시설계획
6.사업수지분석
7.사업추진계획
결론
부록

본문내용

4. 사업지 SWOT 분석
영일신항만, 포항테크노파크, 신항만배후공단, 포스코 및
철강공단 등을 배후로 한 탄탄한 유효수요층 보유.
포항공항인접으로 수도권으로 1시간이내에 도달할 수 있는
편리한 교통인프라.
사업지 1km이내에 도구해수욕장이 위치하고 있으며,
호미곶을 비롯한 수려한 해안선 인접.
도심생활과 전원생활을 동시에 누릴 수 있는
최적의 입지.

기존 동해면내의 생활편의시설의 부족 및 노후화.
사업부지인근의 교육시설미비.
동해시 인구 감소세

[특정시 인정 근거법] 마련으로 환동해
중추거점도시로의 도약을 위한 법적 기반구축.
공공기관이전에 따른 특수로 인한 인구의 급격한
증가와 아울러 주거형태의 변화에 따른 아파트 수요 증가.
포스코 및 철강공단인접으로 공단배후주거지로서의 입지확보.
포항 도심국도 우회도로와 개발지구연결 및 포항 ~ 울산간
고속도로개통으로 교통여건개선
대규모 구획정리지역으로서 단지내에 학교, 상업시설 등
도시기반시설의 계획적 확충에 따른 최적의 주거여건 확보.

타 건설사의 계속적인 아파트 분양에 따른 경쟁심화.

참고 자료

없음