감정 평가 실무, 감정 평가의 개요

소개글

감정 평가에 관련한 레포트 입니다. 감정 평가의 개요 부분을 요약 정리 했습니다.

목차

제1장 감정 평가란?
제1절 감정평가의 개념
제2절 감정 평가의 필요성
제3절 감정 평가의 기능

제2장 감정 평가 제도
제1절 우리나라 감정평가 제도
제2절 각국의 감정평가 제도
1. 미국
2. 영국
3. 일본
4. 중국

제3장 감정평가사의 기본 윤리
제1절 감정 평가사의 윤리적 사항
제2절 감정 평가사의 직무적 사항
제3절 윤리 규정
제4절 감정 평가사의 책임

제4장 감정 평가의 수준

제5장 감정 평가의 분류
제1절 제도상 분류
제2절 업무상 분류
제3절 목적에 따른 분류

참고 문헌

본문내용

제1장 감정평가란?
제1절 감정평가의 개념
1. 서론
감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.(지공법2조제4호) 이는 대상물건의 가치를 감정평가기법에 의해 가액으로 판단, 측정하여 감정평가서를 작성하는 일련의 작업으로 해석할 수 있다. 이에 감정평가에 부동산 활동의 전문화, 다양화 및 감정평가의 업무확대, 기능증대와 관련하여 감정평가개념에 대한 논의가 있으며 이는 감정평가의 본질을 이해하는데 있어 초석이 될 것이다.
2. 감정 평가의 정의
① 감정평가라 함은 토지 등에 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다(우리나라: 지가공시법 제2조).
- 감정 평가의 대상
(1) 저작권, 공업 소유권, 어업권, 광업권, 기타 물권에 준하는 권리
(2) 광업 재단 저당법에 의한 광업 재단
(3) 공장 저당법에 의한 공장 재단
(4) 임목에 관한 법률에 의한 입목
(5) 자동차, 건설기계, 선박, 항공기 등 관계법령에 의하여 등기 또는 등록하는 재단
(6) 유가 증권
②부동산평가란부동산가격에대한전문가의판단이자의견이다(일본)
③부동산 감정 평가란 부동산의 가격 추산․평정 및 그에 대한 행동절차이자 적정한 자료의 분석이 뒷받침되는 가격시점에서 대상 부동산의 감정가격에 대한 의견이다.
➃ 미국 USPAP 의정의
- Appraisal 이란 가치에 대한 의견 또는 가치에 대한 의견을 전개하는 과정이나 행위
- Appraisal Consulting란 어떤 과제를 해결하기 위하여 분석, 제안, 의견 개진을 하는 과 정이나 행위지만 그와 같은 행위 속에서 가치에 대한 의견(감정평가)이 분석의 단계속에 있는 것을 말한다.
- Appraisal Review란 다른 감정평가사에 의해 수행된 업무의 질에 대해 의견을 전개하거나 의견을 교환하는 과정이나 행위

참고 자료

-감정 평가론 (2005, 부연사, 노용호.박정화.백일현)
-패스 감정평가 학원 (www.hsgosi.co.kr)
-한국 감정평가 협회 (http://www.kapanet.co.kr/)
-호주.중국.캐나다. 등의 감정 평가 제도