뉴타운 개발의 장점과 단점 해결방안

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뉴타운 개발의 장점과 단점과 그에 따른 해결방안을 압축적으로 정리한 것입니다

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본문내용

뉴타운 개발은 이전에의 개발들과는 달리 재개발+재건축+지구단위계획을 혼합한 형태의 개발로 단순한 도시구조의 정비, 개선에 머무는 것이 아니라 다양한 계층과 세대가 함께 살 수 있는 ‘인간중심의 커뮤니티’를 조성하고 도시전체가 조화를 이루는 ‘21C형 고품질의 복지주거환경 공간’을 만드는 데 목표를 둔다. 이런 뉴타운 개발에는 3가지 유형이 있다. 첫째는 주거 중심형 뉴타운으로 주택재개발 구역 등 노후 불량주거지 밀집지역등을 중심으로 적정 생활권역에 대해 전체 도시기반구조를 개선하여 건설하는 것이다. 둘째는 도심형 뉴타운으로 도심 또는 인근지역에 주거, 상업, 업무기능 등을 복합 개발하는 방식이다. 셋째는 신시가지형 뉴타운으로 저 개발지나 미개발지를 대상으로 주거, 상업, 생태, 문화기능 등을 갖춘 신시가지를 조성하는 방식으로 개발하는 것이다. 하지만 이런 뉴타운 개발에도 몇몇 문제점이 있고 개선방안이 요구된다. 첫째로 주민들의 여론 수렴과 충분한 사전검토가 이루어 져야 한다. 충분한 사전 계획을 통해 단계적 개발이 이루어지도록 함으로서 뉴타운 개발이 지나친 행정 주도나 정치논리가 개입되어 진행되는 것과 난개발을 사전에 예방하여야 하며 충분한 도시 기반시설과 친환경적 개발이 이루어지도록 신중하고 신축적인 개발이 이루어 져야 한다. 둘째는 원주민에 대한 보상과 재정착 문제이다.

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