토지

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토지에 대한 내생각

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본문내용

토지는 예로부터 애니미즘 사상에 의해 신성시 되어왔다. 또한 대부분의 나라들이 하늘은 남성을 의미하고, 땅(토지)는 여성으로 인식되어왔다. 이것은 동양의 음양오행사상에도 나타나 있다. 음양오행은 음과 양은 태극에서 나뉘었는데, 음은 정적인 상태, 여자, 마이너스, 어둠, 안쪽 등 수동적 상태로 보며, 양은 동적인 상태, 남자, 플러스, 밝음, 바깥 등 능동적 상태로 본다. 음의기운 가진 토지를 여성 인디언들은 어머니의 토지라 부르고 우리나라는 하늘은 천하대장군 땅(대지)는 지하여장군으로 불러왔다. 허나 고대 인도인들은 대지는 만물의 혼 이라는 인식에서 인간의 대지를 소유하지 않고 대지가 인간을 소유한다는 것으로 자연은 조상으로부터 물려받은 것이 아니라 자손으로부터 보관 받은 것이라는 토지공유의 개념으로 인식했다. 이처럼 각 나라와 인간이 뿌리내리고 살고 있는 지역적 조건과 역사 문화적 환경에 의해 각기 다른 토지관이 형성된다. 개개인의 토지관이 모아져 집단, 공동체 또는 국가 전체의 토지관으로 일반화되고, 이를 기초로 토지를 분배하고 이용하는 토지제도가 만들어 진다.
토지는 인간이 받은 천혜의 선물이다. 즉 자연 속에 있는 공물 이며 자연과 일체를 이루고 있는 물건이다. 토지를 자연으로 고려 할 때는 자연환경에 가깝게 정의할 수 있다. 자연환경은 햇빛, 바람, 기후, 수증기, 산림, 강, 하천, 지하자원, 토양 및 지형학적 상태를 일컫는데 자연의 모습을 여러 가지로 변화시킨다. 어떤 지역의 토양을 비옥하게 하고 산림과 물고기 및 다른 여타 자원을 풍부하게도 하며, 반면에 어떤 지역은 황폐하고 불모지인 곳으로도 만든다.
이 토지는 부동산학의 관점에서 본다면 자연물이기 때문에 자연특성을 설명 할 수 있게 하고, 일반 경제이론의 적용을 어렵게 한다. 또한 사유화를 가능하게 함으로써 여러 가지 문제를 발생시키게 하며, 생산이 불가능한 것이어서 잘 보전 하려는 인간의 욕구가 생긴다.

참고 자료

부동산 학개론.