토지이용계획

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토지이용계획에 대한 ppt자료입니다.

목차

1. 토지이용계획의 의의 및 성격
I. 토지이용계획의 필요성 및 역할
Ⅱ. 토지이용의 결정이론
Ⅲ. 토지이용에 대한 공공개입
1. 개 요
Ⅳ. 토지이용계획 과정
1. 도시계획에서의 계획
2. 계획의 절차
Ⅴ. 토지이용조사
1. 토지이용의 분류
2. 토지이용조사
Ⅵ. 토지이용의 전망과 수요추정
1. 인구추정
2. 용도별 수요추정
Ⅶ. 토지이용의 입지배분
Ⅰ. 토지이용계획의 실현수단
Ⅱ. 규제적 수단
Ⅲ. 토지개발 관련사업
Ⅳ. 토지세제

1. 인구추정

본문내용

토지이용계획의 필요성 및 역할
1. 역 활
도시의 현재와 장래의 공간구성
토지이용의 규제와 실행수단의 제시
도시설계에 대한 지침제시
난개발의 방지
장래를 위한 토지의 보존
2. 필요성
토지이용의 결정은 개인 또는 집단의 최종 의사결정에 의하여 이루어짐
토지이용은 개인 또는 집단이 토지공간 위에 권리를 설정하고 개발행위를 함으로써 이루어짐
의사결정 집단 혹은 개인의 상호충돌이 불가피
도시의 토지이용을 방임하는 경우 한정된 가용토지에 대한 용도간의 경합으로 많은 혼란과
문제가 발생할 우려
1. 도시생태학적 접근
1) 동심원 이론(Concentric Form )
1929년대 E. Burgess가 생태학적 개념에서 제창
도시는 중심에서 방사선형으로 확장하며, 이 중심으로부터 5개의 동심원지대군으로 구성
2) 선형 이론(Sector Theory)
1933년 호이트(H. Hoyt)가 미국의 142개 도시의 주택자료 분석결과를 토대로 제창
도시형태는 주거지구의 형태로 결정되며, CBD를 중심으로 부채꼴형태의 토지이용
도시는 중심에서 방사선형으로 확장하며, 이 중심으로부터 5개의 동심원지대군으로 구성
동심원모델에 비해 도심으로부터의 거리와 방향을 고려한 점이 진일보한 이론
3) 다핵심 이론(Multinuclear)
1945년 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)이 제창
도시의 토지이용패턴은 단일 핵이 아닌 여러 개의 지역 핵들로 이루어 진다고 봄
토지이용에서 핵의 출현은 상호의존적, 물리적 근접성의 요구, 집적에 의한 이익의 추구,
교통중점을 중심으로 하는 집적형성, 이질적 활동에 대한 반발작용이 있다는 특징이 있음

참고 자료

없음