일산 신도시의 건설 배경

소개글

일산 신도시의 건설 배경에 대해서 조사한 레포트 입니다.

목차

1. 일산 신도시의 건설 배경
2. 주택의 부족 및 잠재수요
3. 일산의 입지 선정 배경
4. 일산의 입지 선정의 결정적인 이유

본문내용

1. 일산 신도시의 건설 배경

1980년대 말에 들어서 서울시 등 대도시의 인구집중이 더욱 가속화되고 주택문제와 도시 교통문제가 더욱 심화 되었다. 그리고 서울 및 인접 도시내 가용토지가 한계에 이르러 88올림픽 이후의 주택가격 폭등에 대처하기 위한 주택 대량 공급방안으로서 분당, 일산 등 수도권 5개 신주택도시가 건설되었다.
정부는 1980년대 초부터 도시화에 따른 도시지역의 심각한 주택부족난 해소가 국민의 복지수준 향상을 위하여 중요함을 인식하고 1980년 12월 택지개발촉진법을 제정, 동 법에 의한 택지개발사업을 통하여 택지를 대량 공급함으로써 증가하는 주택소요에 적극 대처하기로 하였다.

1980년대 하반기로 들어서면서 우리나라의 경제상황은 1986년에서 1988년까지의 3년간 연속12% 이상 성장의 호황과 3년간 286억 달러에 이르는 흑자로 막대한 자금이 유입되었는데, 이 자금은 소비보다는 주식,부동산 등에 대한 자산수요로 적용하여 부동산에 대한 잠재적인 투기 요인이 되었다.

한편 소득증가, 수독권의 인구증가, 단독주택에서 아파트로의 선호변화 등으로 아파트에 대한 수요는 푹발적으로 확대 되었으나, 민간 아파트, 특히 중대형 아파트의 공급은 감소하여 가격의 급등을 유발하 등 1988년 하반기에는 서울을 중심으로 한 수도권지역에 심각한 주택 문제가 발생하였다.

서울의 주택문제는 크게 3가지로 요약될수 있는데 우선 주택의 절대량 부족이고, 두번째로는 주택가격이 지나치게 높다는 것이고, 끝으로 주기적으로 반복되는 아파트 투기와 이로 인해 야기되는 각종 사회 경제적 문제들이었다.

2. 주택의 부족 및 잠재수요

1987년 12월 말 현재 주택보급률은 전국적으로 69.2%인데 반해서 서울은 50.6%에 불과한 수준이었다. 가구수는 연간 3.3%씩 계속 증가하고 있는데 신축주택의 건설, 공급은 매우 부진하였다. 여기에 연간 재고 주택의 약 1.2% 이상이 철거, 멸실됨으로써 주택의 절대부족 문제는 시간이 갈수록 심화 되었다.

참고 자료

없음