[부동산]부동산 투기에 대한 이해와 대책

소개글

부동산 투기에 관해 자세하고 세밀하게 정리한 레포트 입니다.
지난학기 부동산학 시간 과제물로 20점 만점에 20점 받은 자료입니다.
부동산 관련 레포트를 작성하시는데 많은 도움 되실겁니다.

목차

1. 서론

2. 본론
1) 부동산업
2) 부동산 투기
(1) 부동산 투기란?
(2) 부동산 투기가 발생하는 이유
(3) 부동산 투기가 사회에 가져오는 문제점
3) 부동산업 투기를 방지하기 위한 정부의 대책
1) 다주택자 양도세 강화
2) 보유세 강화
3) 임대사업자 요건 강화
4) 주택거래 신고제

3. 결론

- 참 고 문 헌 -

본문내용

1. 서론

옛부터 우리나라 사람들에게는 땅만큼 가치 있게 생각 되는 재산이 없었다. 땅 부자는 부자들 중에서도 부자였고, 강남에 사는 사람들은 단지 강남에 산다는 이유만으로도 부자 소리를 듣고 산다. 그래서 우리나라 경제문제 하면 빼놓을 수 없는 것이 부동산업이다. 구 중 단기의 땅값 상승으로 인한 돈벌이를 목적으로 부동산을 구입하는 부동산 투기는 대표중인 우리나라 경제 문제라 할 수 있겠다. 부동산 투기는 과거에도 문제였고 변함없이 문제시 되고 있으며 앞으로 그 문제에 대한 시름은 여전 할 것이다. 부동산 투기와, 정부의 부동산 투기를 막기 위한 대책에 대해 알아보고 언제 까지 부동산 투기가 성행할 것인가를 고민해 봐야 할 것이다.

2. 본론

1) 부동산업
부동산업이란 부동산의 매매, 교환, 대차, 관리 또는 그 대행이나 중개를 업으로 하는 사업이다. 또한 브리태니커 사전에 의하면 『부동산업이란 토지와 건물을 개발 관리하고 상품화하는 업』이라고 정의하고 있다.
한국표준산업분류는 부동산업을 『자기소유 또는 임차한 건물, 토지, 묘지 및 기타 부동산의 운영 및 임대, 구매, 판매 등에 관련되는 산업활동을 말한다.』고 정의하고 있으며, 부동산업을 부동산 관련 서비스업과 부동산 임대 및 공급업으로 분류하고 있다.

2) 부동산 투기
(1) 부동산 투기란?
장기적인 건설이나 개발을 목적으로 하여 매매하는 것이 아니고 단기의 차익을 목적으로 하여 부동산을 매매하는 행위를 말한다.
(2) 부동산 투기가 발생하는 이유
한국에서 부동산 투기가 극성인 이유가 단순하게 몇 가지 사항을 열거해서 지적할 수 있을 것인지는 단정할 수 없다. 그러나 몇 가지 가장 심대한 영향을 미치는 것을 들려면 다음의 것을 지적할 수 있을 것이다.

참고 자료

- 김광수경제연구소 / 부동산투기와 한국경제 / 김광수경제연구소 / 2005
- 오윤섭 / 부동산 가치투자 / 원앤원북스 / 2006
- 김태동,김현동 / 문제는 부동산이야,이 바보들아 / 궁리 / 2007