[경영경제]자산유동화증권의 종류

소개글

자산유동화증권의 정의와 종류에 관한 레포트입니다.

목차

(1) 주택저당채권(Mortgage Backed Security　:　MBS)
(2) Pass-Through Security
(3) Private Pass-Through Securities
(4) Collateralized Mortgage Obligation
(5) Companions

본문내용

(1) 주택저당채권(Mortgage Backed Security:MBS)
자산유동화증권제도의 일종으로서 주택저당채권유동화제도는 주택저당채권들을 매입하여 하나의 주택저당채권집합을 형성한 후 이 집합을 담보로 하는 주택저당증권(MBS)을 발행하여 1차적인 주택금융을 2차적인 증권시장과 연계시킴으로서 증권화를 통한 주택금융 활성화 효과를 기대하고 도입된 제도이다. 주택저당증권도 자산유동화증권의 일종이지만 역사가 오래이며 시장규모가 크기 때문에 독립적인 증권으로 다루어지기도 한다.
주택저당채권유동화제도의 도입은 주택자금 수요자를 비롯하여 자본시장에 미치는 파급효과가 큰데 무엇보다도 주택자금수요자 입장에서 대출이 용이하여 금리부담이 낮아지며 다양한 대출상품을 선택할 수 있다. 한편, 대출 기관의 입장에서도 장기자금 조달을 통해 자금의 고정성을 해소할 수 있어 주택금융 관련 위험부담을 줄일 수 있으며 재무 건전성이 높아진다. 또한 주택저당채권유동화제도는 투자자에게 만기 및 금리 구조가 다양한 투자상품을 제공하기도 하며 전세금이 주택구입자금 결제에서 큰 비중을 차지함으로써 주택거래를 위해 연쇄적인 주거이동이 요구되는 현행 거래방식이 일시정산 방식으로 단순화되어 주택시장의 효율성을 높이는 효과도 기대된다.

참고 자료

없음