[경제] 자산관리의 개념과 자산의분류기준 (자산관리론)

소개글

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목차

자산관리

1.자산의 개념

2.자산의분류기준

3.자산의 관리

4.비품관리

5.소모품관리

6.고정자산 관리

7.부동산 관리

본문내용

자산의 정의
회계 실체가 소유하여 공공서비스 잠재력이나 미래 경제적 효익을 창출할 수 있는 자원
자산이 갖추어야 할 요건
서비스 잠재력 또는 미래 경제적 효익
과거의 사건으로부터 연유된 서비스 잠재력 또는 미래 경제적 효익
서비스 잠재력
회계실체에 직접적인 현금 유입은 없으나 실체의 목적을 달성하기 위해 재화와 용역을 제공하는 데 사용되어지는 것
자산에 내재된 미래의 경제적 효익
직·간접적으로 특정 경제 실체의 미래 현금흐름 창출에 기여하는 잠재력

재산
개인이나 국가 쪼는 단체가 소유하는 재화의 집합이며 일정한 목적하여 결합된 경제적 가치의 총체로서 소유와 연결되는 법률적 개념
자산과 재산
자산
성격 : 회계적 개념
인식기준 : 발생주의
포괄범위 : 넓다
재산
성격 : 법률적 개념
인식기준 : 현금주의
포괄범위 : 좁다
<중략>
7. 부동산 관리
부동산 매각시 내는 세금
양도 소득세
양도 차익에 대한 세금
상속, 증여에는 없음
부동산의 경우
3년 보유 : 차익의 10% 공제
5년 이상 보유 : 차익의 15% 공제
10년 이상 보유 : 차익의 30% 공제
1가구 1주택 : 3년 이상 보유 시 면제
양도 소득세 계산법
양도 소득세 = 양도 소득금액 ⅹ 세율
양도 소득금액 = 양도가액 (취득가액 + 필요경비 + 장기보유 특별공제 + 양도소득 기본 공제)

참고 자료

없음