주택문제 해결 방안

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도시의 면적은 과거의 비해 많이 늘어 났으나 현재 전 국토의 83.9%정도밖에 되지 않는다. 그럼에도 전체 인구의 75%정도가 도시에 살고 있다. 이두가지 내용만 보더라도 도시의 주택난은 매우 심각한 것을 알수가 있다. 도시의 인구 유입으로 서울 및 수도권 지역의 아파트 전세 값이 치솟고 있다 .핵가족화의 증가로 1주택에 1가구만 살게 되고, 결혼을 하지 않고 독립하여 사는 경우가 늘어나면서 주택이 더욱 부족하게 되었다. 인구가 도시로 자꾸 모이면서 주택의 수가 부족하게되었다. 촌락을 떠나 도시로 모여드는 인구의 대부분이 중소 도시가 아닌 대도시로만 모이고 있다. 따라서 서울을 비롯한 거대 도시에서는 다른 도시들보다도 주택난이 더욱 심각하다. 도시로 사람들이 몰려들면서 더 많은 집이 필요하게 되었고, 그와함께 땅값도 오르게 되었다. 대도시와 촌락의 땅값은 그 차이가 수십 배에 이르기도 한다. 도시로 몰려드는 사람들이 많기 때문에 제한된 땅을 많은 사람이 서로 사려고 한다. 그러다 보니 땅값이 터무니없이 오르기도 한다.
주택은 문명사회의 인간생활에 있어서 없어서는 안 될 필수불가결한 요소일 뿐만 아니라 복지국가를 지향하는 현대국가에서는 생활의 질이라는 측면 이상의 중요한 사회경제적 의미를 가진다. 주택은 이처럼 물리적 주거수단일 뿐만 아니라 사회경제적 요소가 복합적으로 결합되어있는 재화이기 때문에 많은 국가에서는 주택문제를 경제적 측면뿐만 아니라 상호경제적 측면을 고려하여 많은 국가에서는 주택문제를 경제적 측면뿐만 아니라 사회경제적 측면을 고려하여 접근하고 있다. 현대복지국가에서 주택은 단순한 거처에 그치는 것이 아니라 근린지역, 도시서비스에서의 접근성, 거주자의 사회적 위치 등을 결정하는 중요한 역할을 수행하기도 한다.

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