부동산 개발

소개글

학교 과제로 부동산개발 파트를 담당하여 부동산개발에 대해 나름대로 교재와 인터넷으로 참고하여 깔끔하게 정리한 자료입니다.

목차

1부동산개발의 개념 및 개발 과정
1.부동산 개발의 목적과 주체
2.부동산 개발의 개념
3.부동산 개발의 단계

2부동산 개발의 위험과 타당성 분석
1.위험의 종류
2.부동산 개발의 타당성 분석

3부동산 개발 및 개발 방식의 유형
1.부동산 개발의 유형
2.부동산 개발 방식의 유형

4부동산 개발과 관리
1.부동산 정책
2.부동산 금융
3.부동산 마케팅
4.부동산 관리

5부동산 개발의 전망과 과제

본문내용

결론
우리는 5가지의 분석을 보았는데 전자의 3가지는 특정 개발사업의
시장에 초점을 두는 연구이며, 후자의 2가지는 개발업자의 결정에
초점을 두는 연구이다. 이렇게 나뉜 것은 이론적인 측면에서지만
절대적인 것이 아니다.
사람에 따라선 전자의 3가지를 ‘시장분석’ , 후자의 2가지를
‘타당성 분석’ 또는 ‘경제 분석’ 이라 한다.
그래서 순서를 보면 시장분석→경제성 분석→투자결정으로 한다.

시시각각으로 변화하는 시장의 구조와 여건에 대응>미래에 대한 예측,수요판단의 능력 제고

부동산개발영역의 확대>부동산개발의 시대 도래

부동산개발과 관련하여 부동산거래,부동산금융,부동산평가,부동산컨설팅,부동산관리, 부동산서비스등의 분야가 확대되고 성장할 것>상호 유기적 관계 형성

부동산개발사업의 현황
1. 최근 부동산시장의 변화
    ①소유보다는 이용개념의 중시
    ②불필요한 보유와 거래에 대한 중과세 > 소유자체가 부담으 로 작용하는 시대

   2. 부동산을 소유하고만 있기에는 오히려 부담이 되는 현실에서 가장 바람직한 방법은 개발을 통한 가치 창출

참고 자료

없음