토지이용계획, 용도지역지구제

목차

1. 토지이용계획
1) 토지이용계획의 정의
2) 우리나라 토지이용패턴의 특성
3) 토지이용계획의 기본목표

2. 토지이용계획 수립
1) 토지이용계획 수립 - 4단계
2) 토지이용의 결정요인과 현황조사

3. 토지이용의 수요예측
1) 주거지역

3. 토지이용의 수요예측
1) 상업지역
3) 공업지역
4) 녹지지역

4. 토지용도별 입지조건

본문내용

1) 토지이용계획의 정의
① 협의적인 정의
- 도시계획구역 내에서 합리적인 토지이용을 위하여 용도배분하는 계획 용도지역제, 용도지구제, 용도구역제가 있다.
② 광의적인 개념
- 도시계획 구역 내에서 용도배분계획과 함께 도시의 제반활동에 필요한 도시시설, 녹지, 주요 건축물의 배치계획
③ 일반적인 토지이용계획
- 토지이용 용도배분하는 계획으로 주거․상업․공업․녹지지역의 4기능 공간으로 계획하는 것
- 현재의 토지이용상황을 조사 분석하여 장래의 토지공간 수요를 추정 하고 이를 한정된 토지위에 합리적으로 배치 또는 유도하는 계획

2) 우리나라 토지이용패턴의 특성
ａ. 자연 발생적으로 이용되고 있다.
ｂ. 생산과 생활공간을 혼합적으로 이용
ｃ. 전근대적인 토지이용과 근대적인 토지이용(계획적 토지이용)으로 이중 성을 띔
ｄ. 소규모의 토지를 전형적으로 이용

3) 토지이용계획의 기본목표
ａ. 토지공간 수요의 합리적 배정 ｂ. 기능상충에 따른 불합리 정비
ｃ. 안전성 및 건전성 ｄ. 편리성 ｅ. 경제성 ｆ. 쾌적성

2. 토지이용계획 수립
1) 토지이용계획 수립 - 4단계
ⓛ 도시기본계획에서 제시된 계획 목표에 따라 계획을 구상하면서 토지 이용현황을 조사, 해석하여 지구별의 문제점을 파악, 장래의 동향을 전망하여 계획과제를 정리
② 입안 단계에 들어가 각종 지표를 사용하여 장래의 용도별 토지수요를 예측하고 이것을 각기의 적지에 배분

참고 자료

없음