[부동산 개발학]의정부 센트럴타워 개발개선방안

소개글

13P 분량의 <부동산개발론>의 개발사례 발표 레포트입니다
의정부센트럴씨티를 직접방문, 현장조사 및 SWOT분석을 한 기획안입니다.
직접 현장조사를 한점 지역적인 여건을 깊게 고려하여 대안을 제시한 점을
인정받아 좋은점수(A+)을 받았습니다

부동산관련 수업을 듣는 학생들에게 도움이 되었으면 합니다.

목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 현황분석

1. 의정부 중심상권 분석
2. 센트럴타워의 현황
3. SWOT 분석
4. 센트럴타워의 문제점


Ⅲ. 센트럴타워 개발개선방안
1. 벤치 마킹(성공사례) - 테크노마트
2. 센트럴타워 개발개선방안

Ⅳ. 맺음말

본문내용

의정부역 뒷편(신시가지)쪽 복합종합쇼핑타워 센트럴타워가 있다.
지상 17층 지하 8층으로 연면적 26,073.08 평의 시설을 갖추고 있다.
· 현재 지상17층에 의정부컨벤션웨딩홀과
16층~13층에 THC9(멀티플랙스9개관)
1층의 엔터백화점 및 주변 상가 를 제외하고 미분양(공실)상태이다.
· 인구 집중 시설인 한수이북 최초의 최신식 멀티플랙스 THC9 과
의정부컨벤션웨딩시설을 가지고 있으나
차별화 되지 않은 분양 및 개발계획으로 높은 공실률을 보이고 있다.
· 앞으로 의정부 중심상권과 센트럴타워의 현황과 문제점을 살핀 후
개선방안과 차별화 된 분양안을 제시해 볼까 한다.

A : 신시가지
- 기존 미군부대 탄약고 자리로 부대이전이후 의정부시청이 새롭게 건설되고 주변 지역을 도시계획하여 개발된 지역
- 시청, 세무서, 건강보험공단, 등 의정부 주요 관공서가 배치되어 있음
- 웨딩홀, 나이트클럽 , 술집 여관 등 소비시설로 주로 구성

B : 구시가지
전통적인 의정부 상업중심지역
제일시장 , 의정부역 지하상가, 중앙로를 중심으로 개발됨

C : 뉴타운지역
-경기도제2청사 건립 이후 개발된 지역
홈플러스와 주변 먹자골목이 있어 신상권 형성
아파트단지 개발로 대규모주거단지 형성

참고 자료

생생한 현장조사한 부동산개발기획안 자료가 필요하신 분