[경제학원론]신경제용어해설

소개글

신경제용어해설을 합니다.

목차

Ⅰ. 모기지론(Mortgage Loan)
Ⅱ. 더블 딥(Double Dip)
Ⅲ. 5%룰

본문내용

Ⅰ. 모기지론(Mortgage Loan)
부동산을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행해 장기주택자금을 대출해주는 제도.
은행과 같은 금융기관이 대출을 할 때 담보물인 부동산에 저당권을 설정하는 것을 `모기지(mortgage)`라고 한다. 그러나 우리나라에서는 보통 주택을 담보로 장기간 대출해 주는 제도라는 의미로 쓰인다.
즉, 모기지(mortgage) 혹은 모기지론(mortgage loan)은 부동산을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행해 장기주택자금을 대출해주는 `장기주택담보대출` 제도를 말한다.

탐구사항. 모기지론의 부동산 효과
첫째. 주택저당채권 유동화에 참여한 대출금융회사와 MBS 상품에 투자한 투자자뿐만 아니라, 직접 투자에 참여하지 않은 일반 국민들에게도 혜택이 주어진다는 점입니다.
MBS 발행으로 조성된 자금 전액은 주택구입자금 대출, 전세자금 대출, 중도금 대출, 임대아파트 건설 등에 사용됨으로써 일반 국민들의 주거안정과 재산형성에 크게 기여하기 때문입니다.
둘째. 대출금융회사의 주택자금 공급 능력이 커지기 때문에 주택자금 차입이 용이해지고, 주택대출의 장기화와 저리화로 원리금 상환 부담이 줄어들며, 집값에 대한 대출액 비율이 장기적으로 선진국 수준까지 높아져서 보다 적은 자기자금 부담으로 원하는 내 집을 마련할 수 있습니다.
셋째. 금리, 상환조건 등이 다양해진 대출상품 증가로 인해 수요자들이 선택할 수 있는 폭이커지고, 대출금융회사의 대출상품이 표준화되어 수수료 등 거래비용이 절감되며 대출 절차가 표준화, 단순화됩니다.
넷째. MBS 제도를 활용하여 금융기관이 장기주택자금의 공급을 증가시키면 일반서민들이 주택을 구입할 때 금융 부담이 줄어 주택수요 역시 증가하게 됩니다

참고 자료

없음