[난개발] 난개발의 문제와 해결방안

소개글

인간생활과 토지 교양과목 과제에 대한 레포트입니다.

목차

Ⅰ. 난개발이란?
Ⅱ. 난개발의 유형과 문제점
Ⅲ. 난개발 대책

본문내용

Ⅱ. 난개발의 유형과 문제점
난개발의 유형은 크게 다음의 다섯가지로 분류할 수 있다.
첫째, 기반시설이 갖추어진 시가지에 인접한 농지 및 산지에 기존시설을 무임승차하여 개발되는 형태이다. 이 경우 기성시가지의 기반시설 용량을 초과함으로써 부의 외부효과를 유발시킨다.
둘째, 신규 개발되는 대규모 단지로서 당해 단지 자체를 서비스하려는 기반시설과 공공시설은 갖추었으나 양호한 녹지 등을 훼손함으로써 주변지역과 연계되는 생태축을 단절시키고 지역사회의 정서와 분위기를 해치는 경우와 광역교통망이나 광역적 수계의 수용용량을 초과하는 경우이다. 이 경우 진입도로, 상하수도 등의 기반시설과 학교, 공원 등 공공시설이 갖추어졌다는 점에서 첫번째 경우보다 상대적으로 생활여건이 양호한 편이다.
셋째, 양호한 자연환경 및 교통접근성을 활용하여 농지 및 산지에 점적으로 숙박업소, 무허가 공장, 아파트 등이 난립되는 형태이다. 이 경우 환경 및 경관 훼손이 사회적 쟁점이 되고있다.
넷째, 기성시가지내에서 저밀도의 노후주택을 고밀․고층 아파트로 재건축하는 등 토지이용밀도가 기반시설의 용량을 초과하여 부정적인 외부효과를 유발하는 개발유형이다.
다섯째, 바람직하지 않은 용도의 시설이 입지함으로써 기반시설에 과도한 부하를 가중시키거나 부

참고 자료

국토사랑: http://myhome.hanafos.com/～nicean1한국일보: http://www.hankooki.com중앙일보: http://www.joins.com/국민일보: http://www.kmib.co.kr