[_부동산학 ]_주택의 분류 및 정의 단독주택, 다가구주택, 아파트의 특징 및 차이점, 문제점 및 개선방향

소개글

주택의 종류 및 분류, 정의 및 주요 주택형태의 특징, 차이점, 장점, 단점, 나아갈 방향에 대하여 자세히 다루어 보았습니다.

부동산은 현물이고 누구나 작은 규모라도 소유하게 되기 때문에 무시할 수 없는 분야이지만 관련 서적이 적은 편입니다. 때문에 대형서점에 있는 부동산 개론과 부동산 정책론 책의 내용중 유용한 것은 모두 담아 내었다고 자부합니다.

이 자료는 부동산 중개사 시험을 준비하시는 분이나 부동산학을 공부하시는 분, 주택관련 논문을 준비하시는 분들께도 도움이 되리라 생각합니다.

목차

제 1 절 들어가면서..

제 2 절 주택
1. 주택의 의의
2. 주택의 특징

제 3 절 주택의 분류
1. 단독주택
1) 단독주택
2) 다중주택
3) 다가구주택
2. 공동주택
1) 아파트
2) 연립주택
3) 다세대주택
4) 기숙사
3. 건축 통계상 주택의 분류

제 4 절 주택의 공급
1. 주택의 규모
2. 주택 규모의 산정방법
3. 주택의 규모별 공급비율

제 5 절 단독주택
1. 단독주택의 의의
2. 단독주택의 장점
사례 : 단독주택의 이점
3. 단독주택의 단점
4. 단독주택의 발전방향
사례 : 타운 하우스
《보론》단독주택건축인허가 절차 및 처리

제 6 절 다가구주택
1. 다가구주택의 의의
2. 다가구주택의 특성
3. 다가구주택의 문제점
4. 다세대, 다가구, 다중주택의 비교
5. 다가구주택과 다세대주택의 공통점과 차이점
6. 다가구주택의 발전방향

제 7 절 아파트
1. 아파트의 정의
2. 아파트의 유래와 현황
3. 아파트의 구조
4. 아파트의 건축계획
■ 일조권 보장을 위한 건축법상 건축제한
5. 아파트의 장점
6. 아파트의 단점
7. 아파트의 평가기준
(주거용 아파트 선정 시 고려사항)
8. 아파트의 발전방향

제 8 절 결론(단독 다가구 아파트의 주요 차이점).

■ 참고자료

본문내용

제 2 절 주택
1. 주택의 의의
주택은 인간생활의 중심으로 심신의 생리, 정서 등의 기본적 욕구와 생존, 적정, 쾌적으 최저수준을 만족하는 물적 동기라 볼 수 있다. 현대 사회에서는 주택이 단순한 은신처 개념을 넘어서 경제적 재화, 사회적 신분의 상징, 사회적 갈등의 한 부분을 차지하며 때로 정치적 이념과도 깊은 관련을 지닌다. 즉 주택은 복지 수준을 나타내는 지표이다. 『부동산 정책론』 김용민 외 3명 2005년 형설출판 p.273

주택법상에서 주택이란 세대의 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물(부속토지포함) 또는 건축물의 일부이다.
인구 및 주택 총 조사서에서 주택은 한가구가 살 수 있도록 지어진 집으로 다음의 요건을 갖추어야 한다. 첫째 영구 건물로 1개 이상의 방, 부엌과 독립된 출입구, 관습상 소유 또는 매매의 1단위가 되는 주택. 둘째로, 방, 침실, 서재, 응접실, 한옥의 대청마루와 같이 사방이 벽, 문으로 막혀있는 거주 공간을 뜻한다.
주택은 물리적으로 토지와 건물로 구성되어 있고, 경제적으로 많은 자원이 투입되어 형성된다. 제도적으로 소유의 대상이며, 기능면에서 사람들의 삶을 담아내는 은신처이자, 사생활을 담아내는 공간이다. 생활시설이며, 입지적 존재이고, 투자자산으로 가치가 있다. 이처럼 주택은 단순한 개념이 아니라 다차원적인 개념을 가지고 있다.

참고 자료

없음