부동산투기

소개글

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목차

1. 부동산 시장 현황
2. 문제점
3. 대책

본문내용

1. 부동산 시장 현황

(토론의 핵심: 충청지역과 신도시 중심의 지가 상승 - 투기 성향, 주택에서 토지로의 투기자본이동)
- 2002년 8.98%급등하였던 전국의 토지가격이 2003년에는 3.43%, 2004년에는 3.22% 상승
- 전국을 기준으로 2003년에는 아파트매매가격이 9.6% 상승, 아파트전세가격이 0.4%하락, 2004년에는 아파트매매가격이 0.2%, 아파트전세가격이 2.1%하락
- 도시지역의 토지거래는 2001년과 2002년 매년 30%이상 크게 증가하는 추세를 보였으나, 2003년 들어서는 증가율이 1.9%로 크게 둔화되었고, 2004년에 들어서는 20%이상 감소세로 돌아섰음
- 기존 주택의 거래는 전반적으로 한산하고, 서울 및 수도권의 경우 매매가 매우 부진한 상황임
· 아파트 거래는 2002년까지 증가하였으나, 2003년과 2004년에는 감소
· 2004년 3/4분기의 경우 전년 동기에 비해 주택거래가 25%감소

참고 자료

없음