[부동산] 부동산정책

소개글

우리나라 부동산 정책을 총망라 하였습니다.

절대 후회하는 일 없을 것입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 우리나라 부동산정책의 개괄적인 변화
2. 토지 정책 내용과 실체
3.부동산시장과 정책의 주변환경 변화
4.IMF시대의 경제 상황과 토지이용의 변화
5.美 테러사태와 부동산 시장
6.현재의 부동산정책의 변화와 개선
7.주택시장의 변화와 문제
8. 부동산시장의 전망
9. 부동산정책의 패러다임전환
10.부동산시장정책의 개선방향

Ⅲ. 결론 - 토지제도의 미래

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론

우리 인류는 땅에서 나는 자연의 부산물을 가지고 생명력을 유지해 왔으며 땅에 집을 짓 고 길을 내면서 도시를 건설하였다. 이렇듯 토지는 인간의 삶의 조건이자 생활의 현장 그 자체인 것이다.
이러한 토지는 불괴성, 위치 고정성, 지표의 특성에 따른 강한 개성 때문에 사회성을 가진 다. 근대 사회에 들어 경제 규모의 팽창과 인구증가 ,그리고 급속한 도시화 현상이 나타났 다. 이러한 변화는 지역에 따라 심각한 토지부족 현상을 야기하였고, 이는 곧 지가 상승으 로 표면화되었다. 그리고 지가상승은 곧 기업의 생산비와 주택 건설비용 공공시설의 공급 비용등을 크게 증가시켰다. 또한 이러한 지가상승으로 인해 토지투기문제는 더욱 심각해졌 다. 이와같이 지가 상승의 토지투기를 부추기고 토지투기가 다시 지가를 밀어올리는 악순 환은 토지의 효율적인 이용을 저해할 뿐만 아니라 소득과 부의 분배에 있어서도 불평등을 심화시키는 심각한 사회문제가 되었다 이러한 문제로 인해서 다른 자원들과 달리 토지는 시장기구에 맡길수 없다는 인식 즉 ‘시장실패’에 대한 인식이 보편화되었고 토지문제에 대 한 정부의 개입이 요구된 것이다. 이러한 이유로 어느 나라던 토지 문제에 있어서는 깊게 개입하고 있는 것이 일반적이다 이러한 토지제도가 근본적인 해결문제를 치유하지 않는 한 계속해서 이런 문제가 발생할 것이다.

참고 자료

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