[부동산] 원룸주택개발사업 - 빌딩개발

소개글

빌딩개발방안 연구에 관한 레포트였어요..
열씸히한거에요 A+받았어요
참고하세요^^

목차

1. 사례개요
1) 기본목표 설정
2) 개발방향 설정
3) 관련법령

2. 입지환경 분석
1) 입지여건 분석
2) 상권분석

3. 개발컨셉트 및 대안별 분석
1) 개발컨셉트의 구성
2) 대안

4.총괄의견

본문내용

-기본목표
-대상부동산의 투자수익성 제고
-대상부동산의 입지특성 및 경쟁력 강화
-대상부동산의 최적규모에 맞는 적정수의 확보
-대상부동산의 차별적 이미지를 통한 세입자의 만족도 구축
1) 생활양식과 경제적 환경변화에 대응하여 나타나는 여러 가지 사회현상을 수렴하고 계획지 주택가의 수요기준의 차별화를 반영하는 관점에서 수요층 및 타당성을 분석하고 당 사업부지에서의 적절성과 제반 여건을 파악한다.
① 대상지 여건에 따른 방향
·생활양식의 다양성에 따른 주거형태의 변화
- 의식기준의 다양화로서 개성추구 욕구의 다양화와 획일성 탈피
- 가정에 대한 기존개념의 보유
- 현재 핵가족화(독신자, 동거 포함)에 따른 주거형태이나 지역적 위치로 볼 때에는 교육시설 강화로 주거형태의 복합화가 타당
- 2천년대 사회변화 : 주택정책 및 생산기술분야에 영향
- 역세권으로 인한 주택기능의 변화 : 교통의 편리함에 따른 주택수요 증가
- 특히 주택의 공간 개성화, 쾌적성, 편리성, 안전성 강조
② 수요층에 의한 설정
·수요층 설정사항
- 원룸 : 신혼부부, 독신가구 등을 중심으로 9∼12평
- 투룸 : 맞벌이부부, 노인가구 등을 중심으로 15∼20평형
·공급시 고려사항
- 공간의 집약적이고 효율적인 이용
- 주거공간으로서 편리성
- 주거환경으로서의 안정성

참고 자료

·부동산 컨설팅 사례분석 - 형설출판사, 이창석 저
·부동산 마케팅과 컨설팅 - 새로운제안, 안효빈부동산분석원 저