강남불패

등록일 2003.11.06 한글 (hwp) | 10페이지 | 가격 1,000원

소개글

강남 부동산 시장에 대한 전체적인 경향입니다.

목차

강남이란 무엇인가
강남불패의 형성
강남 불패신화의 5가지 이유
일본의 버블경제와 우리의 경기침체
강남불패와 주가 그리고 부동산값의 움직임
정부의 정책

본문내용

강남 불패신화의 5가지 이유
서울 강남 아파트 불패신화는 언제까지 지속될까.
1. 학군 프리미엄
소위 강남 8학군 소재 고등학교로 진학시키기 위해 강남으로 이사하는 사람들이 많다. 강남 아파트는 투기수요와 함께 실수요까지 탄탄하다.
2. 재건축 아파트 투기
재건축아파트는 두 가지 점에서 가격 상승을 견인한다. 하나는 용적률 상승과 같은 행정 특혜이며, 다른 하나는 분양권 전매 허용에 따른 투기수요 등이 강 남 아파트 시세를 오르게 만들었다는 분석이다
3. 좋은 환경과 대형빌딩 밀집
강남 주민들은 강남만큼 편한 곳이 없다고 한다. 자연, 교육, 문화환경 등이 뛰어나다.
4. 양도 소득세 인상
양도소득세 인상이 올해 들어 강남 집값을 올렸다는 시각도 있다. 세금으로 강남 집값을 잡을 수 없다.
5. 부촌 프리미엄
강남은 잘 사는 사람들이 모여 있기 때문에 쉽게 가격이 떨어 지지 않는다. 여기다가 신분상승을 노리는 세력까지 합세하려는 경향 때문에 항상 초과수요 상태에 있어 가격이 떨어지지 않는다. 이른바 부촌 프리미엄 때문이라는 해석이다.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • [부동산]강남 부동산 상승의 원인과 그 대책 9 페이지
    1. 강남의 특성 서울 강남, 정확하게는 서울시 강남구, 서초구, 송파구 일대를 말한다. 이 곳은 언제부터인가 대한민국의 부촌을 상징하는 대명사가 되었다. 강남에는 많은 수식어가 따라다닌다. ‘부자들만 모여 사는 곳,..
  • 강남불패 10 페이지
    머 리 말 차를 타고 강남의 어느 도로를 지나갈 때면 항상 느끼는 것이 있다. 조경이 매우 잘 되어있고 주변 도로와 건물들이 매우 깔끔하다는 것을 느끼게 된다. 그리고 그 다음으로는 ‘이래서 사람들이 강남, ..
  • [경제]수도권 집값상승 원인과 그 해결방안 모색 3 페이지
    근본적으로 좁은 땅에서 아파트단지에 대한 선호가 높아지면서 아파트 가격이 높아지는 현상을 막을 수 있는 방법은 별로 없을 것이다. 정부로서 할 수 있는 가장 현실적인 방법은 도시 외곽에 교통여건이 좋고 교육여건 및 의료여건이..
  • 강준만 `강남, 낯선 대한민국의 자화상 (말죽거리에서 타워팰리스까지)` 요약본 4 페이지
    1. 강남의 정의 강남은 말그대로 서울의 한강 이남을 가르키는 말이지만 서울특별시 강남, 서초, 송파구 혹은 서울특별시 강남구, 서초구를 가르키는 말로 사용되고 있다. 일반적으로 한국사회에서 가장 부유하다는 강남, 서초구..
  • [부동산] 서울 아파트 시장 동향분석 및 가격변동 요인 8 페이지
    서울아파트 시장은 지난 수년간 황금알을 낳는 시장으로 간주되어 오며 대단히 매력적인 투자시장으로 투자자들의 관심을 끌어왔다. “강남불패”라는 말이 나올 정도로 강남은 서울아파트시장 중에서도 가장 가파른 오름세를 유지해왔다. 특..
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서