[현대경제] Mortgage Backed Securities(주택저당증권)

등록일 2003.10.27 한글 (hwp) | 2페이지 | 가격 300원

소개글

mbs의 기본적인 내용입니다. 이정도는 알아야지
이해가 가능할 것 같은데요,
아직 우리나라에 mbs가 확산되지 못해
생소한 개념인데 그 소개정도라고 해두면 적당하겠네요.
관련 리포트를 쓸때 도입정도로 해두어도 괜찮을것 같아요.

목차

1. M B S (주택저당증권) 의 사전적 의미
2. Mortgage System과 Mortgage Backed Securities
3. Mortgage Backed Securities의 시장에서의 흐름
4. M B S (주택저당증권)가 잘 순환할 경우의 입장
5.발행하는 증권의 형태에 따른 분류
6. M B S (주택저당증권)의 긍정적 효과
7. M B S (주택저당증권)의 부작용
8. 한국에서의 M B S

본문내용

Mortgage System은 미국의 주택제도로서 내 소득에 맞추어 평수를 결정하고, 직장만 있다면 금융기관을 통해 주택을 구입하고, 그 돈을 장기상환으로 갚아나가는 제도이다. 일정기간(보통 20년~25년)동안 집의 가격을 지불하면 그 집은 한 개인의 소유가 되며, 집의 가격을 지불하지 못했더라도 이사를 원한다면 그 집은 시장에서 가격과 상환기관을 고려하여 유통이 가능하여, 미국인들이 많은 부담없이 집을 마련할 수 있게 하는 제도이다. Mortgage(저당대출)란 개인이 주거용 부동산을 담보로 차입할 때 발행하는 증서이다.
M B S는 우리말로 하면 저당대출담보부증권이라고도하고 주택저당채권 또는 증권이라고도 하는데 아직 한국에 정착이 되지 않은 제도이기 때문에 멀게만 느껴지기 쉽다. 금융기관에서 채권을 발행할 때 Mortgage를 담보를 하여 원리금상환을 보장하는 것이라고 생각하면 M B S를 조금 쉽게 이해할 수 있을 것이다.
Mortgage System에서 금융기관의 자산은 주택Mortgage이므로 이를 담보로 사용하여 증권을 발행하여 이를 투자자들에게 팔아 금융기관은 안전성을 보장받는 것이다(부동산의 금융시장화).
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