[부동산개론]토지공개념의 의미와 운영

등록일 2003.10.16 한글 (hwp) | 5페이지 | 가격 2,000원

소개글

토지공개념의 의미와 운영 그리고 시행방안에 대해서 구체적으로 조사해 놓은 자료입니다. 좋은 자료로 활용하세요

목차

1. 토지공개념의 정의

2. 토지공개념의 시행

3. 토지공개념제도 운영
가. 택지소유 상한제
나. 개발이익 환수제

4. 지가관리
가. 공시지가
나. 개별공시지가 조사

5. 토지거래 규제

6. 토지공개념에 대한 법적 문제와 의견

본문내용

토지공개념이란 토지의 소유권은 인정하지만 이용권과 수익권, 그리고 때에 따라서는 처분권까지도 국가가 관리하겠다는 개념이다. 수익권과 이용권, 처분권의 세 가지는 소유권을 구성하는 중심 요소라는 사실을 생각해보았을 때, 토지를 직접적으로 몰수하지 않고도, 실질적인 토지 국유화를 달성하는 수단인 것이다..
국민들의 복지향상과 사회정의를 실현하기 위하여 토지에 대한 개인의 재산권을 인정하지만 경우에 따라서는 토지를 사익보다 공익을 우선하여 이용되도록 규제가 불가피하다는 것이다. 특히 우리나라는 경제개발을 수행하는 과정에서 토지에 대한 신화가 자리잡고 있으며 토지와 연관된 금융관행 등 민간 및 기업모두가 토지에 대한 사적권리만을 주장할 뿐 토지의 효율적이고 유용한 이용에 대한 개념이 자리할 곳이 없었다. 이는 결과적으로 토지와 주택가격의 급상승, 기업의 임대 비용 증가 등을 초래하였다. 이것은 결국 경쟁력을 떨어뜨리는 것이다. 한편 외국기업이 국내에 진출하려고 하더라도 엄청난 토지비용으로 투자를 꺼린다는 사실도 결국은 우리나라에서의 생산력을 높일 수 있는 가능성을 줄이게 된다.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • 토지공개념 4페이지
    토지공개념토지공개념의 정의 말 그대로 토지적 가치에 ... 유사하다는 논란이 일고 있어 향후 추진과정에서 보완이 필요하다. ▷ 토지공개념의 ... 대한 선언적 개념이다. 자본주의 사회에서 사유재산인 토지에다 공개념
  • 토지공개념제도 5페이지
    개발부담금으로 환수함으로써 사회정의에 맞는 토지공개념제도의 정착을 도모하고 ... 1. 토지공개념제도란? 사유의 토지이면 적법한 절차를 밟으면 주인 ... 지장을 가져올 때는 제한을 하겠다는 것이 토지공개념이다. ∴ 토지공개념
  • 토지공개념최종 26페이지
    향상 토지공개념의 실현방법 토지공개념의 목표 둘째, 투기자금의 유입으로 ... 곳이 될 것이다. 토지공개념의 실시로 사회에 만연한 향락문화와 범죄가 ... 시행중지 2006년 개발부담금 재도입 토지공개념 재도입?? 실효성이 없음
  • 토지공개념 3페이지
    . 토지공개념의 정의 토지공개념이라는 용어는 일반적으로 다음과 같이 정의 ... 정부는 강력한 토지공개념의 도입을 검토하겠다고 밝혔다. Ⅱ. 본론 1 ... . 2. 토지공개념의 법적 근거 헌법의 다음 조항은 국가가 공공성을 위하여
  • 토지공개념이란? 27페이지
    토지공개념의 도입 주장이 나온 데 이어 열린우리당에서도 도입 방안을 ... * 토지공개념이란? 1. 토지공개념 [土地公槪念] 요약 토지의 소유와 ... 토지소유권 절대사상에 변화를 가하는 개념토지공개념이다. 헌법 제123
  • [토지공개념] 토지공개념의 정의와 한계 4페이지
    측면에서 도입의 한계가 나타난다. 앞으로 여기서는 토지공개념의 정의와 도입의 ... 한계에 대해서 살펴보고자 한다. Ⅱ. 본론 1. 토지공개념의 정의 토지 ... Ⅰ. 서론 토지공개념이란 잠재적으로 존재하는 토지에 대한 투기현상을
  • 토지 공개념에 관한 고찰 29페이지
    토지공개념에 관한 고찰 목차) 1. 토지 공개념의 의의와 등장배경 1 ... . 의의 토지공개념(土地公槪念)이란 공공의 이익을 위하여 토지의 절대적 ... 기반이라는 공공적 의의가 인식되면서 인정된 개념이다. 토지공개념은 실정
더보기
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      4. 지식포인트 보유 시 지식포인트가 차감되며
         미보유 시 아이디당 1일 3회만 제공됩니다.
      상세하단 배너
      최근 본 자료더보기
      상세우측 배너
      추천도서
      [부동산개론]토지공개념의 의미와 운영