부동산문제와활동

등록일 2003.10.11 한글 (hwp) | 6페이지 | 가격 1,000원

목차

Ⅰ. 부동산 문제
1. 부동산 문제의 특성
2. 토지 문제
3. 주택 문제

Ⅱ. 부동산 활동
1. 부동산 활동의 의의
2. 부동산 활동의 주체
3. 부동산 활동의 분류
4. 부동산 활동의 속성
5. 부동산 활동의 원칙

본문내용

Ⅰ. 부동산 문제

1. 부동산 문제의 특성

(1) 악화성향
- 부동산문제는 한번 어떤 문제가 생기면 시간의 흐름에 따라 악화되기 쉽고 이를 바로 잡는 일이 어려워진다는 뜻이다.
1) 부동산 거래를 자유방임에 맡기게 되면 거래사고가 빈번해지고 거래질서가 문란해진다.
2) 지가대책을 소홀히 하면 지가가 계속 상승한다. (산업, 경제, 주택고급의 악영향)
3) 주택공급을 중단하면 주택의 양적. 질적 문제가 악화된다.
4) 토지의 계획적 이용 및 규제가 없으면 무질서한 국토이용이 이루어지는 경 우
(2) 비가역성
- 부동산문제는 일단 악화가 되면 이를 악화 이전의 상태로 회복시키기에 사 회. 경제적으로 어려우므로 사전에 방지하는 방향으로 노력하여야 한다.
1) 일단 파괴된 토양은 인위적으로 환원하기가 어렵다.
2) 지가가 폭등하면 폭등한 지가수준에서 경제상태가 형성된다.
3) 도시계획. 도시개발 등은 한번 잘못되면 옛날로 돌아가기가 어렵다.

참고 자료

이창석.부동산학개론.법론사.2001
www.happycampus.com
www.bdsschool.net
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