[부동산학] 부동산 가격 거품현상과 향후대책

등록일 2003.10.08 한글 (hwp) | 10페이지 | 가격 1,500원

목차

1. 서론
2. 거품의 정의
3. 일본과 우리나라의 상황
1)일본
2)일본의 경우와 우리나라의 현 상황과의 비교
3)부동산 거품형성 및 붕괴과정
4)거품여부평가
4. 부동산가격 상승의 원인
1)아파트의 공급부족
2)저금리 기조의 지속
3)경상수지 흑자로 인한 통화팽창
4)금융기관들의 가계대출 확대
5)소결
6)가격상승에대한 설문조사
5. 정부의 안정책
6. 정부의 딜레마
7. 결론 (향후의 전망)

본문내용

최근의 부동산의 가격상승은 거품이라는 논쟁을 일으킬 만큼 비정상적인 급등현상이라고도 할 수 있다. 또한 여전히 아파트값이 오를 것이라는 기대감도 만만치 않게 남아있다. 또한 경제성장률을 뛰어넘는 주택시장의 가격상승률을 겪었다. 결국 이러한 내용은 거품의 정의에서 내린 거품의 평가항목을 볼 때, 현재의 부동산시장이 거품이라고 할지 모른다.
그러나, 위의 거품여부의 평가에서와 같이 현 상태를 거품이라고 단정하기에는 무리가 많다. 결국, 현재의 가격상승은 그동안의 침체에서 벗어나서 빠르게 회복해온 과정이라고도 할 수 있다. 그리고, 아직 그러한 경향을 가진 범위도 넓지 않다. 개인적인 판단으로 거품론의 존재는 외환위기시에 자산가격의 폭락에 연이은 단기간의 빠른 회복에 대한 착시현상이라는 것이다.

참고 자료

1. 한국부동산신탁, 「21세기를 향한 부동산개발 방향 : 세계화·지방화시대의 대응」, 1995

2. 김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999,
p.1.

3. 정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 1997, pp.135∼136.

4. 김형렬. 「정책학」. 법문사 1993, pp.14∼16.

5. 김상태, 인천대학교 행정대학원 석사논문 참조, 2000. 6월. pp4∼7.

6. 박원석, 「국토와 토지정책」, 범문사, 1995, p.21.
*원하는 자료를 검색 해 보세요.
  • 중국 부동산 시장 거품 24페이지
    part1 직접적 요인 기업과 가계의 재테크 수요가 부동산에 쏠리면서 발생 중국 부동산 거품 제1장부동산 버블의 원인 부동산은 경제적 가치를 지님 간접적 요인 부동산 담보 재태크 융자 부동산 재테크 대체 수단의..
  • 2016년 부동산시세 과열인가 (대형평수 추세 예상) 14페이지
    개요 - 언론을 믿지마라 서울 아파트 시세가 얶론에서 과열 분위기라고 하는데.. 정확핚 분석일까요? 언론은 어떤 특정 현상을 뭉뚱그려가면서 이야기하는 경우가 있어, 사회에 혼란을 주는 것 같습니다. 주식, 부동산이든 ..
  • [레포트] 부동산가격 평가방법에 대한 장단점 3페이지
    부동산가격평가방법에는 여러 가지가 있지만 대표적으로 소득접근법, 비용접근법 그리고 시장접근법으로 나뉜다. 그럼 구체적으로 각각의 평가방법에 대해서 살펴보자. 우선 소득접근법은 다음과 같이 설명될 수 있다. 소득접근법은 점..
  • [부동산 경제] 부동산 가격폭등에 대한 정부대책 26페이지
    1970년대 강남개발이후 지속적인 성장을 거듭하면서 강남은 대부분의 사람이 살고 싶은 곳, 다니고 싶은 직장이 위치한 곳, 도시의 수면 사이클에 의해 강남을 떠났던 사람들조차 다시 돌아오고 싶어 하는 곳으로 바뀌어서 이제는 2..
  • 감정평가론,부동산-부동산가격ppt 48페이지
    2> 가치의 종류 시장가치: 부동산의 완전 자유경쟁시장에서 형성될 수 있는 균형가격 사용가치: 대상 부동산이 특정한 용도로 사용될 때 가질 수 있는 가치 (경제재의 생산성에 근거) 투자가치: 특정한 투자자가 대상 부동산에..
      최근 구매한 회원 학교정보 보기
      1. 최근 2주간 다운받은 회원수와 학교정보이며
         구매한 본인의 구매정보도 함께 표시됩니다.
      2. 매시 정각마다 업데이트 됩니다. (02:00 ~ 21:00)
      3. 구매자의 학교정보가 없는 경우 기타로 표시됩니다.
      최근 본 자료더보기
      추천도서