[경영] 부동산 경기예측과 방안

등록일 2003.09.27 한글 (hwp) | 3페이지 | 가격 1,000원

소개글

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목차

부동산 경기 현황
부동산 경기 변화로 인한 영향
부동산 경기변화의 대응방안

본문내용

Ⅰ. 부동산 시장의 현황

주식시장에서 나도는'깡통 계좌'의 망령이 아파트시장에도 출몰하고 있다. 재건축 아파트에 대한 규제를 강화하는 정부의 9.5조치 이후 최근 서울 강남 일대 재건축 단지에 '깡통 아파트'가 속출하고 있다는 것이다. 투자자가 증권회사로부터 돈을 빌려 주식을 샀는데 주가폭락으로 계좌가 껍데기만 남은 '깡통'처럼 수익은커녕 본전도 못 건지게 된 아파트를 지칭한다.

9.5 조치 직전에 융자를 끼고 아파트를 계약했다가 시세가 급락하는 바람에 '깡통'이 될 위기에 처한 사람이 적지 않다는 얘기다. 예를 들어 5억원의 아파트를 전세 2억원, 대출 2억원을 끼고 샀는데 가격이 4억원 이하로 떨어지면 깡통아파트가 되는 것이다. 전세금과 융자금을 돌려 주고 나면 오히려 큰 손실을 보기 때문이다.
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